Archipel 40 6

Archipel 40-6: uw royale hoekwoning met een tuin als eigen park

Stel u voor: een energieneutrale hoekwoning met een speelse, ruimtelijke indeling en een tuin van 605 m² die aanvoelt als een privéterrein. Deze woning in de wijk Archipel te Lelystad combineert moderne comforts met een sfeervolle woonervaring, energielabel A en een toekomstbestendige basis dankzij 12 zonnepanelen en onderhoudsarme materialen. Met een netto woonoppervlak van 138 m² en een eigen grond biedt deze woning alle ruimte voor een leven vol privacy, gemak en groen.

De begane grond is een open, uitnodigende ruimte waar binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. De moderne keuken met kook-spoeleiland (uit 2019) vormt het hart van het huis, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend vindt u een lichte woonkamer met een pelletkachel en een schuifpui die de tuin binnenhaalt, alsof u in een groene oase zit.

Het aangrenzende eetgedeelte, voorzien van airconditioning, heeft een eigen deur naar buiten, waardoor u op meerdere plekken geniet van de buitenlucht. De aangebouwde berging met vliering zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de houten overkapping een beschutte plek creëert om te ontspannen of te dineren. Een praktische toiletruimte met fonteintje en een hal met garderobe in vaste kast completeren deze verdieping.

Op de eerste verdieping wacht een licht en ruim overloop met drie generous ingerichte slaapkamers, waarvan één eenvoudig kan worden opgesplitst voor een vierde slaapkamer. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset biedt alle comfort, terwijl de aparte waskamer met opstelplaats voor wasmachine en droger voor de praktische zaken zorgt. De vloeren zijn voorzien van laminaat, terwijl de begane grond een PVC-vloer heeft, en de woning is volledig uitgerust met kunststof kozijnen en Keralit gevelbekleding.

De dakbedekking, vervangen circa zeven jaar geleden, en de extra geïsoleerde kruipruimte van dit jaar dragen bij aan een comfortabele en duurzame woonomgeving.

De tuin is het ware hoogtepunt van deze woning: een ruime, groene oase met meerdere zitjes en volop ruimte voor eigen creativiteit. Of u nu een feestje organiseert, een tuinfeest houdt of gewoon wilt genieten van de rust, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Met een kavel van 605 m² eigen grond kunt u hier uw eigen park creëren.

De locatie is even indrukwekkend als de woning zelf. Archipel ligt in een rustige, ruim opgezette wijk met speel-, groen- en sportvoorzieningen in de directe omgeving. U bent binnen fietsminuten bij station Lelystad, waar u met de trein in 35 minuten in Amsterdam bent (vier intercity’s per uur).

Ook het stadscentrum, scholen en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de A6 en A27 en het NS-station makkelijk bereikbaar zijn. Deze centrale ligging maakt de woning tot een praktische en comfortabele plek voor iedereen die van ruimte, groen en gemak houdt.

Archipel 40-6 is een unieke kans om royaal te wonen, zowel binnen als buiten. Met een aantrekkelijke prijs van € 525.000,- k.k. en een energielabel A is deze woning niet alleen een investering in comfort, maar ook in de toekomst. Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning en haar immense tuin tijdens een bezichtiging zelf te ervaren. U kunt een afspraak maken via archipel40-6.nl of Funda.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden onder appartementsrecht met eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen erfpacht en er zijn geen verplichtingen tot sanering of sloop bekend.

Wel is er asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding, wat in het kader van de Wet asbestbestrijding zal worden verwijderd. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en dakgoten. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot bestemmingswijziging bekend.

De oplevering vindt plaats in overleg.