Koraalrif 29

Een ruime, zonnige tussenwoning in hartje Atolwijk – perfect voor gezinnen met ruimte voor groei

Op steenworp afstand van het Lelycentrum en middenin de levendige Atolwijk vindt u deze ruime tussenwoning van 145 m², gebouwd in 1973 en ideaal voor een groot gezin. Met vier slaapkamers, een royaal dakterras en een zonnige zuidtuin biedt deze woning alle comfort en privacy die u zich wensen. Dankzij de centrale ligging bent u in een handomdraai bij scholen, speeltuinen, winkels en winkelcentra, terwijl de grote uitvalswegen snel bereikbaar zijn met de auto.

De begane grond begroet u met een ruime entree, waar een hal met zwevend toilet en een charmant fonteintje direct een warme sfeer creëert. Hier vindt u ook de praktische bergkast en toegang tot de berging, evenals de meterkast voor een overzichtelijke indeling. Het hart van de woning vormt de ruime, tuingerichte woonkamer – met een indrukwekkende breedte van ca. 6 meter – die door de grote raampartijen overstroomt met daglicht en een prettige leefruimte schept.

Via de schuifdeur stap u direct naar buiten, waar de zonnige achtertuin u uitnodigt voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De halfopen keuken is volledig ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, inbouwvaatwasser, koelkast, vriezer en oven, en biedt volop opbergruimte voor een soepele dagelijkse routine.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer die alle gemakken biedt. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een badkamermeubel met wastafel en kastruimte, een zwevend toilet en een ligbad, aangevuld met een inloopdouche voor extra comfort. De indeling is zorgvuldig doorgevoerd, zodat elke ruimte zijn eigen karakter behoudt.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop met een aparte wasruimte en de vierde slaapkamer u verwachten. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot het royale dakterras van ca. 16 m² – een perfecte plek om te genieten van de avondzon of om buiten te dineren met uitzicht over de omgeving.

De voortuin biedt voldoende ruimte om fietsen veilig te stallen en leidt naar de stenen berging, terwijl de achtertuin – zonnig gelegen op het zuiden – volop mogelijkheden schept voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Huisdieren zijn in overleg toegestaan, zodat ook uw viervoeters zich thuis kunnen voelen.

Deze woning is per direct beschikbaar voor een huurprijs van € 1.850,- per maand. De verhuur vindt plaats voor onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van één jaar.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE en wordt verhuurd onder appartementsrecht. De woning is gebouwd in 1973 en is voorzien van een ervenrecht met een canon van € 1.000,- per jaar. Er is geen eigen grond verbonden aan deze woning.

De servicekosten zijn niet inbegrepen in de huurprijs. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus. Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken gemeld, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen.

Er is geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend.