Horst 25 16

Op een heerlijke, rustige locatie aan de rand van de bosrand in de wijk De Horst vindt u deze vrijgelegen, keurig onderhouden eindwoning met een royaal perceel van 216 m² eigen grond en een heerlijke, op de zon gerichte achtertuin van 6 meter breed en 13 meter diep. De woning biedt niet alleen drie slaapkamers op de eerste verdieping, maar ook een ruime slaapkamer met dakkapel op zolder en een vierde kamer die momenteel als walk-in closet in gebruik is – ideaal voor extra bergruimte of een flexibele indeling. Met elf zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst, een houten veranda aan de achtergevel en parkeergelegenheid op eigen terrein, combineert deze woning comfort met duurzaamheid en praktische voordelen.

De begane grond ademt een moderne, lichte sfeer dankzij het houten lamelparket in een frisse kleurstelling en de open keuken uit 2017, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, volledig geïntegreerde vaatwasser en een kookwaterkraan voor extra gemak. De keuken sluit naadloos aan op de tuingerichte woonkamer, die via een ruime schuifpui toegang biedt tot de tuin. Hier vindt u ook de entreehal met een vernieuwde meterkast uit 2023 en een luxe betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, perfect voor een snelle opfrissing.

De begane grond is niet alleen functioneel, maar ook sfeervol ingericht, met een heldere, witte kleurstelling die de ruimte optisch vergroot.

Op de eerste verdieping wacht een luxe betegelde badkamer uit 2017, voorzien van vloerverwarming, een tweede toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een separate inloopdouche. De drie slaapkamers variëren in grootte van 6,8 m² tot 15,9 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer in warme tinten, wat zorgt voor een uitnodigende, huiselijke sfeer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een voorzolder met CV-installatie (Atag, 2017, eigendom) aantreft, evenals een wasmachineaansluiting en een dakraam voor natuurlijk daglicht.

Hier vindt u ook een walk-in closet van 5,5 m² met bergruimte achter de knieschotten en een ruime vierde slaapkamer van 11,8 m² met dakkapel, ideaal voor een gastenkamer of werkkamer.

De tuin is een waar buitenparadijs, met een volledig bestrate achtertuin van 6 x 13 meter, een gezellige houten veranda en een stenen berging met een extra houten berging die in 2026 wordt geplaatst. De voortuin is eveneens volledig bestraat en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat u altijd een plek voor uw auto heeft. De woning ligt op slechts twee straten van de bosrand, waar u kunt genieten van de paardenweides en de Spettertuin, en het bosgebied Gelderse Hout ligt letterlijk om de hoek – perfect voor lange wandelingen of fietstochten.

Deze goed onderhouden woning biedt u de vrijheid om direct in te trekken, met een energielabel A dat geldig is tot 9 juni 2036 en een CV-installatie (Nefit Trendline, 2015, eigendom) die recent is onderhouden. Met bodemisolatie (IsoPlusParel EPS, 12 cm, Rd-waarde 3,64 K/W) uit 2024 en airconditioning die in 2024 is geplaatst, is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte: 118 m²
• Inhoud: 398 m³
• Perceeloppervlakte: 216 m² eigen grond
• Externe bergruimte: 10 m² (stenen en houten berging)
• Houten kozijnen en geveldelen voor het laatst geschilderd in 2025
• Extra schuurtje aan de voorzijde van de stenen berging geplaatst in 2015
• Alle maten zijn indicatief

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze prachtige woning u kan verwennen! Neem gerust uw NVM-aankoopmakelaar mee voor een professionele begeleiding.