Assumburg 15

Assumburg 15 in Lelystad: een woning die ruimte creëert voor jouw leven

Stel je voor: een huis waar je niet alleen woont, maar waar je echt leeft. Een woning die zich aanpast aan jouw behoeften, met ruime leefruimtes die ademen, een tuin die uitnodigt tot ontspannen en een locatie waar water en groen letterlijk voor de deur liggen. Assumburg 15 in de geliefde wijk De Landerijen is zo’n woning – een vrijstaand gevoel in een geschakelde opzet, met een woonoppervlakte van 169 m² en een perceel van 403 m² eigen grond, waar iedere ruimte zijn eigen karakter heeft. Hier draait het niet om vierkante meters, maar om mogelijkheden: een woonkamer die zich als een tweede woonruimte voelt, slaapkamers waar je je kunt terugtrekken, een zolder die alles kan zijn en een tuin die groter lijkt dan hij is.

En dat alles in een omgeving waar je direct kunt genieten van het water, de seizoenen en de nabijheid van alles wat je dagelijks nodig hebt.

Een huis dat je verwelkomt met ruimte en licht

Zodra je de oprit oprijdt, valt op hoeveel wooncomfort deze woning al vanaf buiten biedt. De royale voortuin, omzoomd door volwassen Catalpa’s, vormt een groene buffer die privacy en beschutting geeft – in de zomer met verkoelende schaduw, in de winter met vrije doorgang voor de warme zon. Deze bomen zorgen ervoor dat de woonkamer altijd in een aangenaam daglicht badt, zonder last van directe zon.

Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s, waarvan één onder de carport kan parkeren – inclusief laadmogelijkheid voor een elektrische auto. Daarnaast beschikt de woning over een garage met dubbele deuren, zodat alles op zijn plek komt.

Binnen wordt het gevoel van ruimte direct bevestigd. De centrale hal met toilet, meterkast en trap naar boven vormt het hart van het huis, waar alle ruimtes vanzelf naar uitnodigen. De woonkamer is een verrassing: met zijn speelse indeling en erker met uitzicht op het groen voelt hij niet als één grote open vlakte, maar als een ruimte die zich laat verdelen. Hier vind je een zithoek bij het raam, ruimte voor een grote eettafel en een hoek waar kinderen kunnen spelen of waar je rustig een boek kunt lezen. Geen nadenken over meubels die passen – alleen over hoe je wilt wonen.

Aan de tuinzijde ligt de eetkeuken, een ruimte die al jaren het decor vormt voor dagelijkse maaltijden, gezellige avonden en lange gesprekken. De huidige keuken functioneert nog steeds prima, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor een eigentijdse verbouwing naar wens. Grensend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar witgoed en bergruimte hun plek hebben – zodat het dagelijks leven nét wat makkelijker verloopt.

Slaapkamers met karakter en een zolder vol mogelijkheden

Via de opentrap bereik je de eerste verdieping, waar opnieuw blijkt hoe ruim deze woning is. De drie slaapkamers meten 15, 13 en 15 m² – zo royaal dat kiezen lastig wordt. Wil je de rustige kamer aan de tuinzijde als hoofdslaapkamer? Of juist één van de ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één beschikt over een balkon op het zuiden? Hier kun je op een vrije ochtend met een kop koffie zitten, met uitzicht over het water en het groen aan de overkant van de straat.

De badkamer op deze verdieping is eveneens ruim opgezet, met een ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Alles functioneert naar behoren, maar net als de keuken biedt deze ruimte volop kansen voor een eigentijdse uitstraling op termijn.

En dan is er nog de tweede verdieping: een grote open ruimte die wacht om vorm te krijgen. Een vierde slaapkamer? Een thuiswerkplek? Een hobbyruimte of misschien wel een complete master bedroom? De mogelijkheden liggen hier letterlijk open – een blanco canvas waar jij het verhaal van kunt schrijven.

Een tuin die meer is dan alleen groen

De achtertuin ligt op het noorden, maar laat zich daar niet door beperken. Met zijn 403 m² eigen grond zijn er verspreid over de dag altijd plekken te vinden in de zon én in de schaduw. Hier is ruimte voor een terras, een moestuin, een speelplek voor kinderen of gewoon een fijne stoel om even niets te hoeven.

Maar wat echt de aandacht trekt, is het ruime houten tuinhuis achter in de tuin. Een plek die zich niet eenvoudig laat vangen in woorden: hobbyruimte, berging, werkplek, klushoek of een beschutte locatie voor lange zomeravonden met vrienden. Het maakt de tuin groter dan de perceelgrens doet vermoeden en biedt mogelijkheden die je niet bij iedere woning tegenkomt.

Wonen in De Landerijen: groen, water en gemak

Assumburg 15 ligt in De Landerijen, een van de meest geliefde woonwijken van Lelystad. Hier woont je tussen het water, wandelpaden en speelvoorzieningen, terwijl scholen, winkels en sportverenigingen op loopafstand liggen. Steek de straat over en je staat aan de vijver en in het park – een plek waar kinderen bootjes laten varen, buurtbewoners een ommetje maken en de seizoenen zichtbaar veranderen.

Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen, het station en het stadscentrum goed bereikbaar. Het is een omgeving waar je direct kunt genieten van het groen en het water, maar waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2001 (geschakelde woning met vrijstaand gevoel)
• Eigen grond: 403 m² (geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten)
• Energielabel: A++
• Zonnepanelen: 18 stuks aanwezig
• Verwarming: vloerverwarming in woonkamer en keuken, stadsverwarming en WTW-installatie
• Oplevering: in overleg
• Notaris: keuze koper, regio Lelystad
• Bodembelasting: geen bodemverontreiniging of asbest gerapporteerd
• Bouwkundige staat: geen melding van funderingsproblemen, verzakking, houtrot of vochtproblemen. Achterstallig onderhoud of saneringverplichtingen zijn niet bekend.

Laat je verrassen door wat ruimte kan betekenen

Assumburg 15 is een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen. Of je nu met het gezin groeit, een thuiswerkplek nodig hebt of gewoon wilt genieten van een huis met karakter – hier vind je de vrijheid om te wonen zoals jij dat wilt. Een woning waar jarenlang met plezier is gewoond, en waar jij nu de volgende hoofdrolspeler kunt worden.

Bieden vanaf € 575.000,- k.k. Vraag je digitale bezichtiging aan via Funda of onze website – wij nemen vervolgens contact met je op om een afspraak in te plannen.