Schouw 38 7

Een unieke tussenwoning in Schouw met karakter, ruimte en zonovergoten tuin

Stelt u zich voor: een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, waar de zonovergoten achtertuin van 13,5 meter diep het hele jaar door uitnodigt voor ontspanning, terwijl u op loopafstand woont van het centrum van Lelystad. Deze woning, gelegen in de geliefde wijk Schouw, grenst bovendien aan een strook openbaar groen – een zeldzaam voordeel dat privacy en groen direct bij uw deur brengt. Klaar om in te wonen, maar met voldoende ruimte om uw eigen stempel op te drukken, is dit een woning waar u zich meteen thuis voelt. Wel bent u bereid om met uw handen uit de mouwen te steken om deze woning naar uw wensen te vormgeven?

Dan is dit de perfecte kans om een unieke plek te creëren die helemaal bij u past.

Deze woning biedt niet alleen een ruime woonkamer van 26 m², gericht op de tuin, maar ook een open keuken in L-opstelling met alle gemakken die u zich wensen kunt voorstellen. Een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw en een combi-magnetron maken het koken tot een plezier, terwijl de vrijhangende toiletten op zowel de begane grond als de eerste verdieping voor extra comfort zorgen. De begane grond herbergt ook een berging van 7 m² met eigen toegangsdeur en elektra, ideaal voor opslag of als extra ruimte.

De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de achtertuin, waar u kunt genieten van de zuidelijke zon en de rustige sfeer.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met afmetingen van 9,2 m², 9,5 m² en een ruime 14,3 m², perfect voor een gezin of als gastenkamer. De volledig betegelde badkamer met een separate douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator biedt alle comfort die u verwacht. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding, terwijl de overloop als centrale verbinding dient.

Op de tweede verdieping wacht een ruime voorzolder met de moderne Intergas HR-combi uit 2016, die voor een efficiënte verwarming zorgt. Daarnaast is er een zolderkamer van 20 m², uitgerust met een dakraam, die extra woon- of slaapruimte biedt.

De zonovergoten achtertuin van 13,5 meter diep is volledig bestraat en georiënteerd op het zuiden, wat zorgt voor een warme en uitnodigende buitenruimte. Aan de woning is een houten veranda geplaatst, ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij kaarslicht. De tuin is afgescheiden van de straat door een erfafscheiding, waardoor u privacy geniet. Bovendien grenst de woning aan een strook openbaar groen, wat zorgt voor extra rust en een groene omgeving.

Deze woning is gelegen in de gezellige wijk Schouw, op loopafstand van het centrum van Lelystad en het NS-station Lelystad Centraal. U kunt dus gemakkelijk gebruikmaken van de openbaar vervoer en bent binnen no-time in het hart van de stad. De vraagprijs bedraagt € 325.000,00 k.k. en de aanvaarding vindt plaats in overleg. De woning is klaar om in te wonen, maar biedt wel de mogelijkheid om uw eigen stempel op te drukken.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1976 en heeft een perceeloppervlakte van 150 m² met een woonoppervlakte van 112 m² en een overig inpandige ruimte van 7 m². Het buitenschilderwerk is voor het laatst in 2024 uitgevoerd. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen op de woning geplaatst, met een huur van € 73,- per maand en een afkoopsom van € 7.680,- per 01-08-2026.

De CV is een Intergas HR-combi uit 2016. De woning heeft een energielabel A, geldig tot 11 november 2036. De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.