Eaglelaan 47

Welkom in uw nieuwe Italiaanse oase: een vrijstaande villa met allure in het hart van Flevo Golf Resort

Stap binnen in deze luxueuze vrijstaande villa aan de Eaglelaan 47 in Lelystad, waar ruimte, privacy en een bijna mediterrane sfeer samenkomen op een royaal perceel van 974 m². Met een netto woonoppervlakte van 162 m² en een energielabel A, biedt deze woning niet alleen stijl en comfort, maar ook een verantwoorde, duurzame leefomgeving. Italiaans marmer, een indrukwekkende vide, hoge plafonds en een tuin die voelt als vakantie maken deze villa tot een unieke plek waar iedere dag een vleugje luxe en ontspanning belooft.

De eerste indruk is al onmiskenbaar: een statige entree met een fenomenaal hoge vide die direct een gevoel van openheid en grandeur creëert. Het daglicht stroomt rijkelijk binnen, versterkt door de royale maatvoering en de elegante materialen die de woning een tijdloze uitstraling geven. De woonkamer is bijzonder ruim, met een hoog plafond dat de ruimte luchtig en licht maakt – ideaal voor gezellige avonden met familie of diners met vrienden. Hier vindt u volop plaats voor comfortabele zitgedeelten en een royale eettafel, waar elke bijeenkomst zijn eigen sfeer krijgt.

Aansluitend vindt u de praktische en uitnodigende keuken, waar koken en samen zijn centraal staan. Uitgerust met een SMEGG fornuis met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie, is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echte leefruimte. De bijkeuken vormt een slimme aanvulling: hier vindt u het centrale stofzuigsysteem, de CV-ketel (Intergas HRE uit 2021) en opstelplaatsen voor wasmachine en droger.

Daarnaast biedt de begane grond een extra kamer die u kunt inrichten als slaapkamer, werkkamer of kantoor – een handige optie voor thuiswerkers of wie graag gelijkvloers slaapt.

Via de open verbinding met de vide bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer u verwachten. De badkamer is een echte highlight: voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafels, hangcloset en designradiator, biedt deze ruimte alle gemakken voor een ontspannen dagelijkse routine. De slaapkamers zijn licht en ruim, met voldoende ruimte voor een ouderkamer, kinderkamer of logeerkamer. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de ruime vliering, een extra ruimte met mogelijkheden.

Buiten wordt de villa niet minder indrukwekkend. Het royaal perceel van 974 m² biedt volop privacy en mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Een absolute blikvanger is het romantische zitje onder de platanen, waar de natuurlijke beschutting en verkoelende bries een heerlijk vakantiegevoel creëren.

Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met zonwering en verlichting, ideaal voor lange zomeravonden, een glas wijn of een gezellig diner. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto’s – de hele dag in de schaduw – en een vrijstaande berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Screens aan de voorzijde van de begane grond zorgen voor extra wooncomfort op zonnige dagen.

De woning is voorzien van zes zonnepanelen en een energielabel A, waardoor u niet alleen geniet van luxe, maar ook van een duurzame en energiezuinige leefomgeving. De horren in de gehele woning zorgen voor frisse lucht, terwijl ongenode gasten buiten blijven.

De locatie in het Flevo Golf Resort van Lelystad combineert rust, ruimte en bereikbaarheid. Liefhebbers van water en natuur hebben het IJsselmeer en het Zuigerplasbos op loop- en fietsafstand, terwijl Batavia Haven en Batavia Stad met hun gezellige restaurants en terrassen op korte afstand liggen. Ook de zwemstrandjes nodigen uit tot verkoeling op zomerse dagen.

Belangrijke details Deze villa is eigendom onder appartementsrecht en wordt verhuurd met erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.140,-- (2024). De servicekosten zijn inclusief VvE-bijdrage en bedragen € 1.200,-- per jaar.

De woning is geen monument en bevindt zich in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuin en verzakking van de fundering in het zuidelijke deel van het perceel.

Er is geen sanering vereist, maar er is een verplichting tot renovatie van de tuin en onderhoud aan de buitengevel.

Wilt u deze unieke villa bezichtigen? Bezoek dan eaglelaan47.nl voor meer informatie of neem contact op met ANTON Makelaardij. Deze villa is meer dan een woning – het is een plek waar luxe, privacy en vakantiegevoel samenkomen.