Birdielaan 53

Een droomvilla op het Flevo Golf Resort

Op een unieke locatie aan het water, omgeven door groen en rust, staat deze levensloopbestendige villa met een prachtig aangelegde tuin en luxueuze afwerking. Met zes slaapkamers, een moderne keuken en diverse verduurzamingsmaatregelen biedt deze woning van 203 m² op een perceel van 703 m² een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid.

De royale entree met hoge vide en grote raampartijen maakt al bij de eerste indruk duidelijk dat deze woning van hoge kwaliteit is. De vloer is in 2024 vernieuwd, afgewerkt met een band en messing bies, en leidt naar een sfeervolle woonkamer met een moderne cinewall en een hoogwaardige Bellfires-gashaard op een marmeren haardplateau. De grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de directe verbinding met de serre en tuin het gevoel van ruimte nog verder vergroot. De moderne keuken is uitgerust met een Boretti gasfornuis, Quooker, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en andere hoogwaardige apparatuur, en sluit naadloos aan op de eethoek in de erker. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom met toegang tot de overkapping en een volledig gerenoveerde badkamer (2024) met dubbele douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en modern, met nieuwe vloeren en strak stucwerk.

Op de eerste verdieping vindt u drie extra slaapkamers, alle voorzien van airco’s (2024) voor een optimaal binnenklimaat. De gerenoveerde badkamer (2022) beschikt over een vrijstaand ligbad, separate douche en een stijlvol wastafelmeubel.

De tuin is een echte aanwinst, met meerdere terrassen, een overkapping met glazen wanden, een vlonder aan het water en voldoende speelruimte voor kinderen. Dankzij de vernieuwde damwerken (2023) en buitenzonwering is de tuin zowel functioneel als sfeervol. De voortuin biedt ruimte voor meerdere auto’s.

De woning is uitstekend verduurzaamd, met 28 zonnepanelen (2023), 7 airco-units met smartbediening en een waterontharder. Deze maatregelen zorgen voor een lagere energierekening en een comfortabel leefklimaat.

Gelegen op het Flevo Golf Resort, een rustige en gewilde villawijk tussen het Zuigerplasbos en het IJsselmeer, biedt deze locatie overvloed aan recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, watersport en mountainbiken. Op loopafstand vindt u jachthavens, het strand en restaurants, terwijl Bataviastad en Bataviawerf snel bereikbaar zijn. De uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Zwolle liggen eveneens dichtbij.

Kom deze droomvilla persoonlijk bekijken en laat u verrassen door de unieke combinatie van luxe, ruimte en locatie. Dit is een woning die u niet mag missen! Vraagprijs: € 835.000,- k.k.