Stadseiland 54

Een unieke, wateromgeven oase in hartje Lelystad – waar ruimte, rust en uitzicht samenkomen

Stel je voor: een geschakelde, ruim opgezette twee-onder-één-kap-woning op een privaat perceel van 395m² eigen grond, direct aan het water gelegen in een kleinschalige, gemeenschapsgeoriënteerde wijk die als een eiland in het groen ligt. Hier voelt iedereen zich thuis, omringd door water en met alle voorzieningen van het stadshart op fiets- of autominuten afstand. Deze woning is niet kant en klaar, maar biedt ongekende potentie om uw droomhuis te creëren – met een uitgebouwde woonkamer die uitwaaiert naar de tuin, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een waaiervormige achtertuin met eigen waterfront.

Voor wie ruimte, privacy en een unieke locatie waardeert, is dit een kans die u niet mag missen.

Een woonervaring die onder de indruk laat

Deze woning is gebouwd in 1997 en heeft sindsdien een aantal zorgvuldige verbeteringen ondergaan, waaronder een compleet vernieuwde keuken in 2021 en een vervanging van de meterkast in hetzelfde jaar. De beganegroep begint met een lichtdoorstroomde entree, waar een hal met trapopgang en lichtkoepel direct de sfeer zorgt. Hier vindt u ook het toilet met fonteintje en de toegang tot de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer van ruim 46m² – een luchtige, zonovergoten ruimte met meerdere lichtkoepels en een dubbel openslaande deur die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt.

Via een doorgang bereikt u de bijkeuken met kitchenette, waar u ook toegang heeft tot de inpandige berging (de voormalige garage, nu grotendeels omgebouwd tot extra opslagruimte). De straatgerichte open keuken is een echte aanrader: voorzien van een vrijstaand fornuis met oven, een geïntegreerde vaatwasser, een combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigschouw en een Quooker voor direct heet water. De vloer is grotendeels bedekt met natuurstenen travertin, wat de ruimte een tijdloze uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping wacht een lichte overloop met zijraam, gevolgd door twee slaapkamers – een van circa 12,4m² (voorzien van een sauna) en een ruimere van 18,3m². Het hoogtepunt is echter de vergrote, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, een vrijhangend tweede toilet, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. De vloer hier is in warme laminaatkleuren uitgevoerd, wat de ruimte gezellig en modern maakt.

De tweede verdieping is een open zolder met een dakraam en dakkapel, waar de CV-opstelling (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30) en de wasmachineaansluiting zijn ondergebracht. Deze ruimte is vrij eenvoudig uit te bouwen tot een derde slaapkamer, mocht u extra privacy of opslagruimte wensen. De tuin is het absolute pareltje: een zuidwest georiënteerde, licht uitlopende waaiervormige achtertuin met beplanting, erfafscheiding en diverse terrassen, waarvan één direct aan het brede deel van het water ligt.

Aan de woning bevindt zich een veranda met jacuzzi, zodat u ook bij regen of koelere dagen kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde vindt u voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, inclusief een aangebouwde stenen berging.

Een locatie die alles biedt – centraal, groen en met waterfront

Deze woning ligt centraal in Lelystad, waar u binnen circa 10 tot 15 fietsminuten het stadshart, het Centraal Station en een kleinschalig winkelcentrum bereikt. De A6 en A27 zijn eveneens vlot bereikbaar, zodat u snel in Amsterdam, Zwolle of Amersfoort bent. Monumentstatus of beschermd stadsgezicht zijn hier niet van toepassing, maar wel geniet u van een unieke, wateromgeven ligging die u in Lelystad niet vaak tegenkomt.

Belangrijke details

• Prijs: € 550.000,00 (kosten koper)
• Aanvaarding: in overleg
• Energielabel: A (geldig tot 17 augustus 2036)
• Woonoppervlakte: 177m² | Inhoud: 625m³
• Bodemverontreiniging: niet gemeld | Asbest: niet gemeld | Fundering: geen aanwijzingen voor verzakking of houtrot
• Achterstallig onderhoud: geen melding van structurele gebreken, maar renovatiepotentie is aanwezig (bijv. dakkapel, zolderuitbouw)
• VvE, servicekosten of erfpacht: niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: niet van toepassing
• Bijdragen: niet van toepassing

Plan nu een bezichtiging en ontdek hoe deze woning zich kan ontwikkelen tot uw ideale thuis – waar water, ruimte en stadslifestyle samenkomen.