Botter 37 7

Een levensloopbestendige bungalow met eigen grond en alle gemakken – uw nieuwe thuis in de rustige wijk Botter!

Stel u voor: een gelijkvloerse bungalow van 116 m² woonoppervlakte, omringd door 407 m² eigen grond en gelegen in het charmante, kleinschalige deel van Lelystad waar de kerk als centrum dient. Hier vindt u rust, privacy en alle voorzieningen op loopafstand – van het gezondheidscentrum tot het buurtwinkelcentrum – terwijl het stadscentrum en station binnen handbereik zijn. Deze woning is keurig onderhouden, recent buitenschilderwerk uitgevoerd en voorzien van moderne gemakken, zoals een open woonkeuken met kookeiland en een gezellige open haard. Levensloopbestendig, ruim en licht – dit is een kans die u niet zomaar mag missen.

Een huis vol licht en ruimte, zonder traplopen

Via de centrale hal met lichtkoepel bereikt u alle ruimtes met een paar stappen. De woonkamer en open keuken vormen samen een ruimte van ongeveer 45 m³ en zijn doorzichtig en licht door de grote glasoppervlaktes. De moderne keuken, in 2022 geheel vernieuwd, schittert met een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Voor een aangenaam binnenklimaat zorgt een airco in de woonkamer, terwijl de open haard gezelligheid en warmte biedt. De laminaatvloer in warme kleurtinten loopt vrijwel door de gehele woning, waardoor de ruimtes luchtig en verbonden aanvoelen.

Achter de hal vindt u de inpandige berging (23 m²), waar ook de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2021, eigendom) is opgesteld. Daarnaast zijn er een separate badkamer met betegelde vloer, vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator, en een tweede toilet dat vrijhangend is gemonteerd. De drie slaapkamers variëren in grootte: aan de voorzijde een 12,4 m² kamer, en aan de tuinzijde twee ruimtes van 9,2 m² en 13,9 m², waarvan één is uitgerust met een airco en wastafel. Ook het separate toilet is gemakkelijk bereikbaar vanuit de hal.

Een tuin vol privacy en buitenleven

Aan de achterzijde van de woning ligt een vrij gelegen tuin met bestrating, een vrijstaande houten overkapping, een kleine vijverpartij en diverse beplanting. De ligging zorgt voor optimale privacy en biedt meerdere plekken om te genieten – of in de zon of in de schaduw. Aan de voorzijde is er ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, inclusief een inpandige garage (23 m²) met een elektrische sectionaaldeur naast de gewone deur. De woning is rondom voorzien van rolluiken, en de gehele buitenkant is recent vernieuwd.

Een locatie waar het leven makkelijk is

Deze bungalow ligt in de rustige wijk Botter, een om de kerk gelegen buurt in Lelystad waar de sfeer nog kleinschalig en gezellig is. Op loopafstand vindt u het buurtwinkelcentrum en het gezondheidscentrum, terwijl het stadcentrum en Centraal Station binnen enkele minuten fietsen liggen. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan rust, voorzieningen en gemak.

Prijs: € 569.500 k.k. | Aanvaarding: in overleg

Belangrijke details:

• Bouwjaar: 1983
• Perceeloppervlakte: 407 m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 116 m² | Overige inpandige ruimte: 23 m² | Inhoud: 502 m³
• Energielabel: C (geldig tot 4 september 2036)
• Non-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft woning niet zelf bewoond)
• CV-ketel: eigendom (Nefit, bouwjaar 2021)
• De gepubliceerde maten zijn indicatief en binden niet.

Wilt u deze levensloopbestendige bungalow met eigen grond en alle gemakken bezichtigen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en maak een afspraak voor een vrijblijvende rondleiding. Een kans als deze komt niet vaak voor!