Botter 38

Een unieke kans op een ruime, geschakelde twee-onder-een-kap woning met garage in de geliefde woonwijk Botter! Deze woning, gelegen op een 261m² eigen grond, biedt niet alleen een zuidgeoriënteerde achtertuin en vier slaapkamers, maar ook de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen wens in te richten. Met een bieden vanaf prijs van € 325.000,- kosten koper is dit een ideale woning voor wie graag zelf handen en polsen wil zetten. De woning staat op loopafstand van buurtcentrum De Botter, met onder andere een supermarkt en apotheek, en biedt ruimte voor creativiteit en persoonlijke aanpassingen.

De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een hal met meterkast en toilet, en een straatgerichte woonkamer van circa 32m², inclusief een open haard en voldoende ruimte voor een eettafel. De open keuken in L-opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, combi-oven/magnetron en een geïntegreerde vaatwasser. Via een deur heeft u direct toegang tot de zuidgeoriënteerde tuin, die uitnodigt tot ontspanning en tuinieren. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer, terwijl de aangebouwde stenen garage (2,79 x 7,30 meter) dubbele deuren aan de voorzijde heeft.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste kast en drie slaapkamers van respectievelijk 9,8, 9,5 en 13m². De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douchehoek, wastafel en tweede toilet, en biedt daglichttoetreding. Deze verdieping is deels voorzien van laminaatvloer en deels van tapijt.

De tweede verdieping herbergt een voorzolder met CV-installatie (Intergas HRE 36/30 CW5, bouwjaar 2013) en een wasmachine-aansluiting, evenals een vierde slaapkamer van circa 8,7m² met dakraam en bergruimte. De zuidwestgeoriënteerde achtertuin is riante en voorzien van elektra, waterpunt, erfafscheiding, beplanting, een terras en een achterom, waardoor u hier echt uw eigen plekje kunt creëren.

Deze woning, gebouwd in 1984, heeft een woonoppervlakte van 114m² en een inhoud van 480m³. Het buitenschilderwerk is meer dan vijf jaar geleden vernieuwd, en de woning is deels voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is er een glasvezel-aansluiting aanwezig, en het garagedak is in 2020 vervangen. De woning heeft een energielabel C, geldig tot 29 december 2035.

Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact met ons op, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, en plan een bezichtiging. Dit is uw kans om een woning te vinden die volledig bij uw smaak en wensen past!