Werfweg 80

Een unieke woon-werkcombinatie met ruime mogelijkheden

Hier vindt u een schitterende vrijstaande woning met een grote bedrijfshal aan de Werfweg 78-80 in Lelystad, perfect voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren. Op een royaal perceel van 1060 m² vindt u niet alleen een comfortabel woonhuis met vier slaapkamers, maar ook een indrukwekkende bedrijfshal van ca. 485 m², verdeeld over twee hallen die eenvoudig tot één grote open ruimte kunnen worden samengevoegd. De uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie ideaal: het centrum van Lelystad, de dijk naar Enkhuizen of Almere en de A6 zijn snel bereikbaar.

Het woonhuis ademt ruimte en comfort, met een moderne indeling die zowel praktisch als sfeervol is. Bij binnenkomst verwelkomt een royale entreehal met garderobe en een toilet met zwevend sanitair en fonteintje, direct gevolgd door de trap naar de verdieping en de toegang tot een van de slaapkamers. De halfopen keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, twee combimagnetrons, een grote vriezer, koelkast en kookplaat. Dankzij de royale kast- en lade-indeling is er volop bergruimte, en een gezellige eetbar met barkrukken nodigt uit tot samen koken en eten. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte, met directe toegang naar de oprit.

De ruime woonkamer straalt warmte uit met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, een sfeervolle houtkachel en een mooie parketvloer. Via de schuifpui komt u in de achtertuin, waar een royale overkapping met een grote vijver en prachtige beplanting zorgt voor een oase van rust en privacy. Boven vindt u drie slaapkamers, waaronder een master bedroom die de volle breedte van de woning beslaat. De keurige badkamer, recentelijk vernieuwd in 2021, biedt een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en extra kastruimte, en dankzij een dakkapel voelt de ruimte nog groter aan. Een tweede toilet en een technische ruimte met de cv-ketel (2022) en veel bergruimte maken het plaatje compleet. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslag.

De bedrijfshal is even indrukwekkend als het woonhuis en biedt talloze mogelijkheden. De eerste hal van ca. 150 m² heeft een entree met overheaddeur, een garage/opslagruimte en een trap naar de verdieping, waar momenteel een sportruimte en opslag zijn ingericht. De tweede hal, eveneens ca. 150 m², beschikt over een entree met overheaddeur, een werkplaats met meerdere vertrekken en een deels vloeistofdichte vloer met vetvangput. Beide hallen zijn voorzien van een krachtstroomaansluiting van 3 x 40 Amp, ideaal voor zwaardere apparatuur. De dubbele oprit met afsluitbare hekken geeft toegang tot beide hallen, en er is ruimte voor meerdere voertuigen op het eigen terrein.

Met 69 zonnepanelen (waarvan 24 op de woning en 45 op de bedrijfshal) en een laadpaal voor elektrische auto’s is deze woning niet alleen ruim en praktisch, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. De locatie aan de rand van bedrijventerrein Noordersluis biedt de perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid, met alle voorzieningen van Lelystad en de randstad binnen handbereik.

Kom deze bijzondere woon-werkcombinatie zelf bekijken en ontdek de talloze mogelijkheden die deze locatie biedt. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!