Schoener 15 25

Een verrassend ruim en toekomstbestendig thuis aan het park – ideaal voor gelijkvloers wonen of extra ruimte

Stel je voor: een energiezuinige semi-bungalow met energielabel A, waar je op de begane grond geniet van een ruime slaapkamer, een praktische badkamer en een royale woonkamer – perfect voor gelijkvloers wonen, maar ook voor wie extra ruimte wilt creëren. Deze woning van 106 m² ligt in de geliefde wijk Schoener, direct aan het park, waar groen en rust elkaar ontmoeten. Met eigen grond, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een eigen oprit biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook privacy en een unieke levensstijl.

En dankzij 10 zonnepanelen, HR++-isolatie en moderne voorzieningen ben je klaar voor de toekomst – met lage energiekosten en een verantwoorde voetafdruk.

Een praktische indeling met veel mogelijkheden

De begane grond is een meesterwerk van functionaliteit. Via de hal – waar je meteen de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping vindt – kom je terecht in een ruime slaapkamer van circa 3,05 x 3,93 meter, ideaal als hoofdslaapkamer, maar ook als werk- of hobbyruimte. De vloer is voorzien van nette laminaat, en de kamer grenst aan de aangebouwde stenen berging, die zowel van binnen als buiten bereikbaar is.

Aan de andere kant van de hal ligt de volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger – alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort.

Het hart van de woning vormt de royale woonkamer, die zich uitstrekt over vrijwel de volledige diepte van het huis. Met grote raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt er overvloedig natuurlijk licht binnen, en geniet je van het zicht op zowel de voortuin als de zonnige achtertuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is ruim opgezet met gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en biedt volop kast- en werkruimte.

Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar de tuin uitnodigt tot ontspannen. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette plavuizenvloer, die warmte en karakter aan de ruimtes geeft.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met de Intergas HRE cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2020) en toegang tot twee slaapkamers en een bergruimte. De grootste slaapkamer, met afmetingen van circa 3,79 x 4,42 meter, ligt aan de voorzijde en heeft een ruime berging erbij. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is dankzij het dakraam licht en luchtig. Maar dit is nog niet alles: de verdieping biedt interessante mogelijkheden voor een andere indeling. Wil je een derde slaapkamer of een tweede badkamer realiseren? Dat kan! De ruimte staat klaar voor jouw wensen.

Een groene oase met privacy en zon

De achtertuin op het zuidoosten is een echte aanwinst. Verzorgd aangelegd met bestrating, borders en volwassen beplanting, biedt deze ruimte meerdere plekken om buiten te zitten en te genieten van de rust. Door de groene erfafscheidingen en de ligging direct aan het park voel je je hier privé en omgeven door groen – een ideale plek voor ontspannen momenten. Aan de voorzijde vind je een parkeerplaats op eigen terrein, en de toegang tot de berging is handig geregeld.

Belangrijke details

• Erfpacht: Toestemming van de kantonrechter vereist.
• VvE: Niet van toepassing (eigen grond).
• Servicekosten: Niet van toepassing (eigen grond).
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen funderingsproblemen, verzakking of houtrot bekend. Achterstallig onderhoud of sanering niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Nu bieden vanaf € 349.000,- k.k.! Deze woning wordt aangeboden als een "bieden vanaf prijs", waarbij biedingen vanaf € 349.000,- k.k. door de verkoper in behandeling worden genomen. Aanvaarding in overleg. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!