Ringdijk 82

Een unieke galerijwoning met energielabel A+ en dakterras aan het water – uw toekomstige thuis in Lelystad-Haven

Stel u voor: een goed onderhouden appartement van 62 m² op de eerste woonlaag van een karakteristiek pand, gebouwd in 1983, maar volledig klaar voor de toekomst. Ringdijk 82 in Lelystad-Haven biedt niet alleen een gezellig dakterras van 15 m² met vrij uitzicht op het water, maar ook een definitief energielabel A+ – beter dan het straatgemiddelde (B) – en een gasloze inrichting die u direct kunt betrekken. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid, perfect voor wie een rustige, kindvriendelijke wijk zoekt met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Een slimme indeling voor dagelijks leven

De woning is praktisch ingericht met twee kamers, waarvan één slaapkamer, een half open keuken en een badkamer met apart toilet. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodigende ruimte om samen te koken en te genieten. De slaapkamer biedt privacy en ruimte voor een goede nachtrust, terwijl de tweede kamer flexibel in te richten is – of als woonkamer, kantoor of gastenruimte.

Het dakterras is een echte parel: hier kunt u genieten van de frisse lucht, de zon of het uitzicht over het water, afhankelijk van het seizoen. Het is een ideale plek voor een ontbijtje, een boek of een avondje buiten met vrienden.

Een wijk met karakter, rust en gemak

Lelystad-Haven is een kindvriendelijke buurt waar relatief veel gezinnen wonen, met bewoners tussen de 45 en 64 jaar. De wijk staat bekend om haar rustige sfeer en lage bevolkingsdichtheid, waardoor u hier kunt genieten van de rust zonder af te hoeven staan bij drukte. Toch bent u goed bereikbaar: alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt op fietsafstand, liggen binnen handbereik.

Bovendien ligt de woning aan het water, met dat vrij uitzicht dat het gevoel van ruimte en vrijheid nog vergroot. Of u nu wilt wandelen langs de dijk, fietsen door de groene omgeving of gewoon genieten van de stilte, deze locatie biedt het allemaal.

## Belangrijke details De woning wordt aangeboden met een bieden-vanafprijs van € 279.000,- k.k. (kosten koper). De woning is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met VvE, waarbij de servicekosten en bijdragen apart worden afgerekend. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de woning is eigen grond.

De woning is goed onderhouden, maar er is asbest aanwezig in het gebouw, wat bij eventuele renovaties rekening vereist. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, en de fundering en bouwkundige staat zijn in orde. Er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen of sanering nodig.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de woning zouden beïnvloeden.

Laat u inspireren door deze unieke galerijwoning en neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!