Belterwiede 12

Een unieke vrijstaande oase aan het water – waar vakantiegevoel en dagelijks comfort samenkomen

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het geluid van het water, ’s avonds met een glas wijn genieten van de zonsondergang over het Bovenwater, en dagelijks de keuze tussen werken in een eigen werkkamer of ontspannen in een woonkamer die zich uitstrekt tot aan het water. Deze vrijstaande woning van 212 m² op een ruim perceel van 518 m² eigen grond is niet zomaar een huis – het is een toekomstbestendige leefruimte met alle luxe, privacy en natuur die je je kunt wensen. Met energielabel A, 20 zonnepanelen (2022, 395 Wp per paneel), airconditioning en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is deze woning gebouwd voor comfort, duurzaamheid en een onvergetelijke waterrijke ligging in een van de mooiste wijken van de regio.

De hart van deze woning slaat op de begane grond, waar een ruime woonkamer van 85 m² je direct verrast door zijn lichtdoorlatende ruimte en het prachtige uitzicht op tuin en water. De royale uitbouw uit 2017 – met grote raampartijen tot aan de grond, een lichtkoepel en twee schuifpuien – zorgt voor een open, luchtige sfeer die binnen en buiten verbindt. Hier kun je genieten van een sfeervolle pelletkachel als het avond wordt, of overdag werken aan je thuiswerkplek met airconditioning en uitzicht op het groen.

De centraal gelegen keuken uit 2024 is het perfecte middelpunt: volledig ingericht met twee combi-ovens, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker-kraan, biedt deze ruimte alle gemakken voor dagelijks koken en gezellige avonden. Aan de voorzijde sluit een eethoek met natuurstenen gashaard de ruimte af – een plek waar familie en vrienden lang kunnen tafelen op het parket met bies, omgeven door strakke wandafwerkingen die de woning een tijdloze uitstraling geven.

Een extra slaap-/werkkamer op de begane grond rondt het aanbod af: een flexibele ruimte die je kunt inrichten als thuisbureau, gastenkamer of hobbyruimte, afhankelijk van jouw wensen. De entree met meterkast en trapopgang leidt je verder naar de ruime hal met een praktische toiletruimte, waar je direct het gevoel hebt van een woning die is ontworpen voor gemak en ruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie royale slaapkamers (26, 12 en 12 m²), waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. De hoofdbadkamer is een echte luxueuze ruimte met een ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie, terwijl de tweede badkamer met douche en wastafel ideaal is als gastenbadkamer. Een separaat toilet en een praktische kast-/wasruimte (met opstelplaats voor wasapparatuur, cv-ketel Remeha 2023 en omvormer voor de zonnepanelen) zorgen voor extra functionaliteit.

De laminaatvloer op de verdieping rondt het geheel af met een verzorgde uitstraling.

Buiten wordt het nog beter. De achtertuin van 518 m² eigen grond is een groene oase aan het water, met meerdere terrassen, zitplekken en een steiger over de gehele breedte – perfect voor recreatief varen of gewoon genieten van de waterrijke ligging. Door de noordwestelijke oriëntatie vind je altijd een plekje in de zon of schaduw, en de zonsondergang vormt een magisch slotakkoord op elke dag.

De tuin is sfeervol ingedeeld met beplanting en vlonder, zodat je zowel kunt borrelen aan het water als beschut zitten tussen het groen. Aan de voorzijde is er ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, en naast de woning staat een vrijstaande geïsoleerde garage (6,6 x 3,9 m) – ideaal voor auto’s, fietsen, watersportspullen of zelfs een werkplaats, kantoor of praktijkruimte aan huis.

Deze woning ligt in een rustige, groene wijk, maar toch op steenworp afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. De A6 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel Almere als Amsterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Natuurliefhebbers zullen Oostvaardersplassen waarderen, waar je kunt wandelen, fietsen of watersporten – letterlijk vanuit je eigen achtertuin. Het is een locatie die privacy, ruimte en recreatie combineert, zonder in te leveren op de voorzieningen van de stad.

De Belterwiede 12 is een woning die je niet zomaar tegenkomt – een unieke combinatie van water, ruimte en luxe, waar je direct het gevoel hebt van thuis te zijn. Of je nu kiest voor een familiehuis, vakantiewoning of een toekomstbestendige leefruimte met werkplek, deze woning biedt alle mogelijkheden. Biedingen vanaf € 725.000,- k.k. worden in behandeling genomen (gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs").

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Geen erfpacht of VvE-bijdragen van toepassing (appartementsrecht niet van toepassing).
• Bodemonderzoek: In 2023 is een bodemonderzoek uitgevoerd, waarbij geen bodemverontreiniging is vastgesteld. De fundering is in goede staat, maar er is een lichte verzakking aan de achterzijde van de woning, die geen structurele risico’s met zich meebrengt.
• Asbest: De woning bevat geen asbest.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen sprake van achterstallig onderhoud.
• Monumentstatus: De woning is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen verplichting tot sloop of renovatie en de huidige bestemming is wonen.
• Projectnotaris: FKJ Notaris Lelystad is van toepassing.
• Servicekosten: Geen servicekosten van toepassing (eigen grond).