Poelkruidstraat 5

Wat een prachtige, verzorgde en direct instapklare woning ligt er aan de Poelkruidstraat 5 in de geliefde woonwijk Warande! Deze moderne gezinswoning, gebouwd in 2017, combineert een eigentijdse uitstraling met een sfeervol en verzorgd interieur, circa 118 m² woonoppervlakte en maar liefst vijf (slaap)kamers. Met een moderne keuken, badkamer en parkeren op eigen terrein biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven van deze tijd.

De begane grond nodigt meteen uit om binnen te stappen. Via de voordeur kom je in een verzorgde entree met meterkast, trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer en keuken vormen samen een sfeervol geheel, met een warme houten vloer en vloerverwarming voor extra comfort.

Aan de achterzijde vind je een royaal zitgedeelte met grote raampartij en dubbele openslaande deuren, die een mooie verbinding tussen binnen en buiten creëren. Centraal in de ruimte is volop plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Extra praktisch is de trapkast op de begane grond, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen.

De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van lichte, greeploze fronten, een donker werkblad en een stoere achterwand, wat het geheel een rustige en eigentijdse uitstraling geeft. Met een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie ontbreekt het aan niets. De zwarte spoelbak en kraan vormen een mooi detail en maken het geheel helemaal af. Door de open verbinding met het eet- en zitgedeelte blijf je tijdens het koken direct betrokken bij de gezelligheid.

Via de openslaande deuren stap je de verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin in, aangelegd met bestrating en kunstgras. Een fijne buitenruimte waar je kunt genieten zonder veel onderhoud. Aan de achtergevel is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig, ideaal tijdens warme dagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 6,4 m², perfect voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is ook via een achterom bereikbaar, en aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin met eigen parkeerplaats, zodat je zowel voor als achter genoeg buitenruimte hebt.

Op de eerste verdieping vind je drie kamers en een moderne badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels, terwijl één van de andere kamers momenteel als inloopkast/dressing is ingericht, maar ook als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek kan dienen.

De badkamer sluit mooi aan bij de verzorgde uitstraling van de woning en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator en tweede toilet. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen.

Op de tweede verdieping wacht nog eens twee afzonderlijke kamers, beide voorzien van dakramen voor volop daglicht. Deze ruimtes zijn uitstekend bruikbaar als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Op de overloop is ruimte voor wasapparatuur en technische voorzieningen. Met in totaal vijf (slaap)kamers biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden, of je nu een groter gezin hebt, graag thuiswerkt of een aparte logeerkamer nodig hebt.

Met bouwjaar 2017 profiteer je hier van het comfort van een jonge woning. De woning is volledig gasloos, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Op het dak liggen maar liefst 11 zonnepanelen, en de woning is voorzien van vloerverwarming door de gehele woning. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig, een combinatie die zorgt voor aangenaam wooncomfort en energiezuinigheid.

Ook de locatie maakt het plaatje compleet. Poelkruidstraat 5 ligt in Warande, een jonge en moderne woonwijk aan de zuidzijde van Lelystad, met eigentijdse bebouwing, een ruimtelijke opzet en veel aandacht voor groen, water en buitenleven. Warande is een fijne woonomgeving voor gezinnen, met dagelijkse voorzieningen, scholen, kinderopvang en speelgelegenheden binnen handbereik.

Het centrum van Lelystad ligt op circa 12 tot 15 minuten fietsen, en Batavia Stad Fashion Outlet is goed bereikbaar. Voor ontspanning liggen Toms Beach en het Bovenwater op fietsafstand, ideaal voor watersport of een hapje en drankje aan het strand. Met de auto bereik je via de nabijgelegen dreven snel de belangrijkste uitvalswegen en de A6, waardoor je gemakkelijk richting Almere, Amsterdam of het noorden rijdt.

Hier combineer je het comfort van een jonge woonwijk met groen, recreatie en een uitstekende bereikbaarheid.

Belangrijke details

Bouwjaar 2017 | Circa 118 m² woonoppervlakte | Maat 5 (slaap)kamers | Verdeeld over 3 volwaardige woonlagen | Energielabel A | Volledig gasloos | Volledig geïsoleerd | 11 zonnepanelen | Vloerverwarming door de gehele woning | Mechanische ventilatie aanwezig | Perceel van 113 m² eigen grond | Bieden vanaf € 465.000 k.k.