Zeepkruidstraat 12

Een luxueuze vrijstaande villa in Warande – waar moderniteit, ruimte en duurzaamheid samenkomen

Stelt u zich voor: een instapklaar juweel van 231 m² woonoppervlakte, omgeven door een prive-tuinenparadijs van 432 m², waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Deze energielabel A+++ villa in de geliefde wijk Warande is niet zomaar een woning – het is een toekomstbestendige oase met 28 zonnepanelen, een warmtepomp met 500-liter boiler en een laadpaal voor uw elektrische auto. Hier vindt u ruimte voor het hele gezin, een wellnessbadkamer met sauna en een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Bieden vanaf € 825.000,- k.k. – een kans om direct in te stappen in deze toplocatie met alle gemakken.

Een woonervaring op maat van luxe en functionaliteit

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de ruime entree en een hal die uitnodigt tot vertrekken. Rechts vindt u de moderne open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur en een verlaagd plafond met spotverlichting dat de sfeer nog warmer maakt. De keuken vormt een naadloze verbinding met de indrukwekkende woonkamer van circa 58 m², waar grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin daglicht en buitenlucht binnenhalen.

Een sfeervolle pelletkachel zorgt voor gezelligheid, terwijl de vloerverwarming en twee airco’s op de begane grond (met uitzondering van de garage) voor een optimaal binnenklimaat zorgen – zowel in de zomer als in de winter. De garage is niet alleen functioneel, maar ook voorzien van airconditioning en huisvest de warmtepomp en boiler, waardoor de woning volledig zelfvoorzienend is.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die uitmondt in vier generous ingerichte slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 19 m²) en slaapkamer 2 (ca. 15 m²) zijn voorzien van ruime inloopkasten en airco, terwijl slaapkamer 3 (ca. 9 m²) compact maar functioneel is. De hoogtepunten van deze verdieping zijn echter de ultieme wellnessbadkamer – uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een whirlpool en zelfs een eigen sauna.

De vloer is hier voorzien van vloerverwarming, wat deze ruimte tot een echte ontspanningszone maakt. De laminaatvloer op de rest van de verdieping voegt daarentegen een moderne touch toe.

De tweede verdieping biedt met zijn ruime multifunctionele kamer (voorzien van airco, dakkapel en dakraam) en slaapkamer 4 (ca. 25 m²) nog eens extra mogelijkheden. Deze kamer is ideaal als werkruimte, hobbykamer of sportruimte, en met de veel opbergruimte en wasopstelling is alles op zijn plaats. Ook hier zorgt airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de dakraam daglicht binnenlaat. Opmerkelijk detail: hier kunt u eenvoudig een vijfde slaapkamer toevoegen, mocht dat in de toekomst wenselijk zijn.

Een tuin vol privacy, zon en gemak

Deze villa heeft niet alleen een ruim perceel van 432 m², maar ook een fraai aangelegde tuin die privacy en ruimte biedt. Aan de voorzijde kunt u meerdere auto’s veilig parkeren op eigen terrein, terwijl de achtertuin (13x14 meter) op het noordwesten gelegen is – een zonnige oase met een sfeervolle overkapping en berging (ca. 10 m²). Hier kunt u tot in de late avond genieten van de buitenlucht, of de berging gebruiken voor tuinmeubilair of hobby’s. De zijtuin rondt het geheel af tot een volledig prive-domein, waar u zich thuis voelt.

Warande – een wijk waar wensen waar worden

Deze villa is gelegen in de populaire wijk Warande, waar u op loopafstand bent van scholen, een supermarkt, een natuurgebied en diverse uitvalswegen. De centrale ligging maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook praktisch voor dagelijks leven en reizen. Met de toplocatie, de ruimte en de duurzaamheid van deze woning, is dit een unieke kans om direct in te stappen in een toekomstbestendige villa die alle wensen vervult.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2021 en voldoet volledig aan de hedendaagse eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. De 28 zonnepanelen (320 Wp per paneel) zijn in eigendom en dragen bij aan de energielabel A+++. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. De vloerverwarming is aanwezig op de beganegroond (met uitzondering van de garage) en in de badkamer.

De woning is instapklaar en direct te betrekken. De vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs" – biedingen vanaf € 825.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling genomen worden.

Klaar om deze droomwoning te bezichtigen? Neem dan contact op voor een afspraak – deze villa wacht op u!