Zonnedauwlaan 34

Een vrijstaande oase van ruimte, licht en duurzaamheid – uw toekomstige thuis aan de Zonnedauwlaan

Stelt u zich voor: een energielabel A+ vrijstaande woning met 6 slaapkamers, 2 badkamers en een royaal perceel van 586 m², waar licht door elke hoek dansen en waar elke dag begint met een koffie aan het kookeiland in de moderne open keuken. Deze woning aan de Zonnedauwlaan 34 is niet zomaar een huis – het is een levensstijl voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die ruimte, comfort en duurzaamheid hoog in het vaandel draagt. Met een vraagprijs van €887.500 k.k. en een inpandige garage, 30 zonnepanelen en een WTW-installatie, biedt deze woning alles wat u zich wensen kunt maken – en nog veel meer.

De ruime leefruimte van 68 m², samengesteld uit een L-vormige woonkamer, serre en eetkamer, vormt het hart van deze woning. Door de dubbele openslaande tuindeuren en grote raampartijen vloeit de tuin als vanzelf naar binnen, waardoor er een licht, luchtig en verbonden gevoel ontstaat – ideaal voor gezellige avonden, thuiswerken of ontbijten met uitzicht op de groene omgeving. De moderne open keuken met kookeiland, veel kastruimte en Siemens inbouwapparatuur is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher.

Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met wasruimte en extra opslag, waar alles zijn plekje heeft. En met de inpandige garage van 20 m², bereikbaar vanuit de woning, tuin en oprit, hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeergelegenheid – of u nu auto’s, fietsen of hobby’s wilt onderbrengen.

De begane grond is niet alleen ideaal voor dagelijks gebruik, maar ook levensloopbestendig ingericht. Dankzij de ruime bijkeuken en de inpandige garage is het relatief eenvoudig om een extra slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren – een slimme voorbereiding voor de toekomst.

Op de eerste verdieping wacht een overzichtelijke indeling met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en suite, terwijl de tweede badkamer indruk maakt met een bubbelbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. Wie de vaste trap opgaat, komt terecht op de tweede verdieping, waar nog eens 2 kamers en een ruime overloop zijn ingericht. Met 6 slaapkamers in totaal is deze woning perfect voor een groot gezin, thuiswerkende familieleden of gasten die regelmatig logeren.

De tuin van 586 m² is een echte groene oase, met zitplekken op het zuiden en westen waar u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Of u nu wilt tuinieren, buiten eten of gewoon ontspannen – deze tuin biedt ruimte voor alles. Achterin staat een vrijstaande berging met ruime overkapping, een perfecte plek voor een loungeset of lange eettafel, ook als het weer wat minder meezit.

Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. Met energielabel A+, 30 zonnepanelen, een WTW-installatie en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig. De pelletkachel zorgt in het voor- en najaar voor snelle opwarming en extra sfeer, terwijl de zonneschermen en 4-seizoenen glas het binnenklimaat optimaal reguleren. Bovendien is de woning warmtepomp geschikt voor zowel koelen als verwarmen – een echte pluspunt voor comfort en efficiëntie.

De ligging aan de Zonnedauwlaan in Warande is onverslaanbaar. U woont in een rustige, groene wijk met vrijstaande woningen op royale kavels, direct grenzend aan openbaar groen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en natuurgebieden zijn op enkele minuten afstand, terwijl u met de auto snel in Amsterdam, Utrecht of het Noorden bent. Deze centrale ligging maakt deze woning niet alleen een ideale plek om te wonen, maar ook een strategische keuze voor uw toekomst.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden met eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning betreft. De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken. Er is geen achterstallig onderhoud en er zijn geen saneringsverplichtingen bekend. De woning valt niet onder een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. Ook is er geen bestemmingswijziging van kracht.

Wilt u deze ruimte, deze ligging en deze kwaliteit voor uzelf ontdekken? Vraag vandaag nog een persoonlijke bezichtiging aan via het contactformulier of bel ons op. Deze woning wacht op u – en wie weet, is dit uw volgende thuis.