Wederiklaan 95

Een adembenemende villa vol ruimte, licht en luxe in het hart van Lelystad

Stel je voor: een brandnieuwe villa (2021) met 233 m² woonoppervlakte, waar elke ruimte ademt van moderniteit en comfort. Deze energielabel-A-woning biedt niet alleen een overvloed aan leefruimte, maar ook een ruime tuin op het zuidoosten met een grote tuinkamer – perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Met een open woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op de zolder, is dit huis ideaal voor gezinnen die ruimte en luxe waarderen.

En omdat de woning nog volledig onbewoond is, hoef jij alleen nog je spullen in te pakken voordat je kunt genieten van dit droomadres.

Een huis vol licht en comfort

Aan de voorzijde ontvangt je de woning via een voortuin met oprit en carport, waarna je binnenstapt in een ruime entreehal met meterkast en een gastentoilet met fonteintje. De trapopgang leidt je naar de eerste verdieping, terwijl de open woonkamer met uitbouw direct vanaf de entree bereikbaar is. Deze indrukwekkende ruimte is omgeven door vele ramen, waardoor er overvloedig daglicht binnenstroomt.

De vloer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, en de inbouwspots en geïntegreerde media wall met open haard maken van deze ruimte een echte levenskamer. Via openslaande deuren loop je direct naar buiten, waar het grote betegelde terras en de tuin je verwelkomen.

De open keuken vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust met inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit deze ruimte heb je inpandige toegang tot de garage, waar ook de aansluitingen voor witgoed zijn gemonteerd. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook ontworpen om samen te zijn – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Ruime slaapkamers en badkamers voor ieders comfort

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de twee grootste hoekkamers zijn met meerdere raampartijen voor maximaal licht. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met PVC-laminaatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Daarnaast zijn er twee badkamers, beide voorzien van inbouwspots, zwevend toilet, wastafel met meubel (in de grootste badkamer zelfs een dubbele wastafel) en een inloopregendouche. Deze ruimtes zijn niet alleen praktisch, maar ook ontworpen voor luxe en gemak.

Op de tweede verdieping vind je een ruime zolderkamer en een volwaardige vierde slaapkamer, eveneens met vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op deze etage, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen of wie extra privacy waardeert.

Een tuin vol mogelijkheden en een gunstige locatie

De woning beschikt over een netjes aangelegde tuin met een groot betegeld terras, grasveld en een degelijke houten schutting. Aan de achterzijde grenst een grote tuinkamer met glazen schuifpuiën, perfect voor ontspannen momenten of als extra ruimte voor gasten. Daarnaast zijn er twee houten tuinschuurtjes met elektriciteit, waar je tuingereedschap of hobby’s kunt onderbrengen.

Parkeren is geen probleem: er is parkeergelegenheid op eigen terrein, met een oprit met carport en garage, en voldoende ruimte rondom het huis.

De villa ligt in de gewilde nieuwbouwwijk Warande, aan de zuidwestkant van Lelystad. Deze jonge wijk combineert natuur en stad op een unieke manier, met de Oostvaardersplassen en het Markermeer om de hoek. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het wijkcentrum, waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt: een supermarkt, basisschool, kinderopvang, apotheekhoudende huisartspraktijk en meer.

Het centrum van Lelystad, met winkels, voorzieningen en het station, is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de Randstad uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel gezinnen als professionals.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is geen eigendom (erfpacht). De jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,- en de servicekosten zijn € 1.200,- per jaar. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering is in orde. De woning is volledig nieuw en er is geen achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen. De prijs is een "bieden vanaf"-prijs, waarbij serieuze voorstellen boven de genoemde prijs in overweging worden genomen.

Ben je klaar voor je nieuwe droomhuis? Kom dan snel langs voor een bezichtiging – deze unieke villa wacht op jou!