Pluut 26

Een ruime hoekwoning in kindvriendelijke Lemmer – vol licht, ruimte en mogelijkheden

Stel je voor: een ruime eengezinswoning in het hart van een kindvriendelijke wijk, waar de zon ’s middags door de grote ramen schijnt en de achtertuin op het westen uitnodigt voor urenlang genieten. Deze woning biedt niet alleen volop leefruimte en een praktische indeling, maar ook de vrijheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor wie een woning zoekt met karakter, ruimte voor persoonlijke invulling en een locatie waar dagelijks leven en recreatie naadloos samenvloeien.

De begane grond is een open en lichte ruimte, waar de doorzonwoonkamer met kunststof schuifpui direct toegang biedt tot de grotendeels betegelde achtertuin – perfect voor zomeravonden onder de sterrenhemel. Achter de keuken, die voorzien is van alle gemakken zoals een 5-pits kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, ligt een praktische bijkeuken/berging met eigen uitgang naar buiten. Ook de entree/hal is functioneel ingericht met een meterkast, trapkast en toilet met fonteintje, terwijl de overkapping naast de woning handig is voor het stallen van fietsen of tuinmeubilair.

Op de eerste verdieping vind je een centrale overloop met toegang tot vier royale slaapkamers – ruimte genoeg voor een gezin of om later uit te breiden. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel, terwijl de bergzolder met vlizotrap en dakraam extra opslagruimte biedt. De CV-opstelling (Remeha, bouwjaar 2015) zorgt voor een comfortabele verwarming, en de 6-groeps elektrische installatie is up-to-date.

Deze woning, gebouwd in 1971, heeft een goede basis maar vraagt wel om modernisering op onderdelen zoals de enkele "lekke" ramen en matige kozijnen. De keuken en het toilet zijn wel recent gemoderniseerd, en de woning wordt geleverd met alle raam- en vloerbekleding zoals bij bezichtiging aanwezig. Overdracht vindt plaats via projectnotaris, en de levering geschiedt onder de "niet-bewoond clausule".

Lemmer is een levendig watersportdorp met een sfeervol centrum, waar winkels, restaurants en gezellige terrassen langs ’t Dok uitnodigen tot uitwaaien. Aan de ene kant ligt het IJsselmeer met zandstrand en Beachclub, aan de andere kant de Groote Brekken, een van de Friese meren. De wijk zelf ligt nabij scholen, sportvelden en fietsafstand van winkels, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is dankzij de nabijheid van de A6. De Randstad is op een uur rijden, en het bosrijke Gaasterland bereik je in slechts 15 autominuten.

Wil je deze unieke kans bekijken? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld.
• Canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht of bijdragen: Niet van toepassing (eengezinswoning).
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.