Nieuwedijk 81

Vrijstaand wonen in Lemmer: ruimte, comfort en duurzaamheid in perfect evenwicht

Stel je voor: een vrijstaande woning met een royaal perceel van 510 m², gelegen tussen het levendige centrum en het rustgevende strand van Lemmer. Deze woning is geen gewoon huis, maar een volledig gerenoveerde oase (2018, A++ label) die je met open armen ontvangt – zowel nu als in de toekomst. Met een warmtepomp, 40 zonnepanelen en een gasloze uitvoering is duurzaamheid hier geen toeval, maar een bewuste keuze.

Binnen en buiten vind je alles wat je je wenselijk wilt wensen: van een ruime woonkamer met gesloten haard tot een privé-sauna, van een levensloopbestendige indeling tot een eigen parkeerplek met laadpaal. Dit is wonen zoals het hoort te zijn: ruim, comfortabel en met alle vrijheid die je je kunt wensen.

Een woonkamer die je hart verovert – en de tuin erbij

Zodra je de voordeur opent, wordt je onmiddellijk verwelkomd door een uitgebreide woonkamer die niet alleen ruim is, maar ook slim ingericht. De gesloten haard zorgt voor een gezellige warmte, terwijl de verlenging van de ruimte plaats biedt aan een grote eettafel en een extra zitgedeelte – een ideale plek om even tot rust te komen terwijl je geniet van het uitzicht op de groene tuin. Door de vrijstaande ligging ervaar je hier volop privacy en vrijheid, zonder buren in de buurt.

Het is alsof je in een eigen wereld woont, waar groen, ruimte en rust elkaar perfect aanvullen.

Moderne keuken, slimme opslag en gelijkvloers comfort

De keuken is een moderne oase met alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen: een inductiekookplaat, combi-stoomoven, Quooker, afzuigkap en vaatwasser. Maar het slimste detail? De toegang tot de kelder is mooi in de keuken weggewerkt, waardoor je deze praktische ruimte altijd bij de hand hebt.

Beneden vind je niet alleen de technische ruimte met de warmtepomp, maar ook een ruime slaapkamer met eigen badkamer – een levensloopbestendige oplossing die gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Of je nu nu al van deze voorziening gebruik wilt maken of hiermee oog hebt voor later: deze woning is perfect afgestemd op jouw behoeften.

Boven: slaapkamers, een sauna en ruimte voor jouw dromen

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie vaste kasten, twee slaapkamers met draai-kiepramen en Frans balkon – ideaal voor die ochtendkoffie met uitzicht – en een badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. Maar het hoogtepunt? De ingebouwde sauna, waar je na een lange dag direct kunt ontspannen zonder de deur uit te hoeven. Geen badkamer op de begane grond?

Geen probleem: de tweede badkamer op deze verdieping zorgt voor alle comfort.

En dan is er nog de zolder, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte van 3 dakramen biedt volop bergruimte, maar ook de mogelijkheid om hier één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Zo kun je de woning altijd aanpassen aan jouw wensen – of het nu gaat om een gastenslaapkamer, een kantoorruimte of gewoon extra opslag.

Een tuin vol ruimte, privacy en praktische voorzieningen

Buiten past perfect bij binnen: het perceel van 510 m² nodigt uit om te genieten van groen, privacy en vrijheid. Achter de woning vind je eigen parkeergelegenheid, compleet met een laadpaal voor je elektrische auto. Daarnaast staat er een schuur voor fietsen, tuinspullen en alles wat je buiten nodig hebt. Door de vrijstaande ligging kijk je heerlijk vrij weg, zonder hinder van buren – alleen maar rust, ruimte en de mogelijkheid om je eigen tuinparadijs te creëren.

Locatie: tussen centrum en strand, met alle gemakken dichtbij

Lemmer is een stad waar je het beste van twee werelden combineert: het levendige centrum met zijn winkels, horeca en culturele voorzieningen ligt op steenworp afstand, terwijl het strand en de Friese natuur je binnen handbereik zijn. Deze woning biedt je dus niet alleen een unieke woonervaring, maar ook de perfecte locatie om te genieten van wat Lemmer te bieden heeft.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en voorzien van appartementsrecht (erfpacht met canon). De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp en 40 zonnepanelen. De eigen grond is aanwezig, waardoor je volledig zelfstandig bent.

Indeling:

• Begane grond: Entree, uitgebouwde hal met toilet (met fontein), trapopgang, meterkast, woonkamer met gesloten haard, moderne keuken (inductiekookplaat, combi-stoomoven, Quooker, afzuigkap, vaatwasser), hal met toilet, technische ruimte (warmtepomp) en ruime slaapkamer met eigen badkamer (douche en wastafel).
• Eerste verdieping: Overloop met 3 vaste kasten, 2 slaapkamers (draai-kiepramen, Frans balkon), sauna en badkamer (douchehoek, wastafel, toilet).
• Tweede verdieping: Zolder met 3 dakramen, bergruimte en mogelijkheid voor extra slaapkamers.

Toelichting: Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De meting is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, met de nodige interpretatieverschillen en afrondingen.

Wil je deze unieke woning zelf ontdekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze vrijstaande oase wacht op jou!