Turfland 6

Een unieke jaren 30-woning aan het water, waar sfeer en moderniteit naadloos samenvloeien

Stel je voor: een vrijstaande woning uit de jaren 30, vol karakter en rustig gelegen aan het doorgaande vaarwater van het Turfland, waar je met een paar stappen al midden in het gezellige centrum van Lemmer staat – tussen leuke winkels en met supermarkten om de hoek. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een praktische uitvalsbasis voor waterliefhebbers, want met een ligplaats voor je eigen boot ben je in een handomdraai op het IJsselmeer of de Friese meren. Binnen combineert de woning sfeervolle jaren 30-elegante met een eigentijdse, frisse indeling, terwijl buiten de ruime achtertuin en houten garage uitnodigen tot ontspannen en parkeren.

Duurzaamheid en comfort staan hier voorop – de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en uitgerust met HR++ of triple glas in de kunststof en hardhouten kozijnen. In 2023 is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd, zodat je optimaal geniet van een warm en energiezuinig thuis. Binnen vind je een open en lichtdoorstroomde woonkamer met een inloopkast en een deur naar de kelder, waar je gemakkelijk kunt opslaan wat je nodig hebt.

Via de keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en ovens, kom je in een tweede woonruimte met openslaande deuren die de tuin binnenhalen. Een bijkeuken met toilet sluit de begane grond af, terwijl de trapopgang je naar de verdiepingen leidt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers en een vernieuwde, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan de ruime bergzolder bereiken via een vlizotrap op de tweede verdieping. De woning is uitstekend onderhouden en biedt met zijn 160 m² woonoppervlak voldoende ruimte voor een comfortabel leven – zowel binnen als buiten, waar de tuin uitnodigt tot genieten van de omgeving.

Belangrijke details

• Erfpacht: 100 jaar
• Canon: € 1.000,- per jaar
• VvE: Geen
• Servicekosten: € 150,- per jaar
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen
• Asbest: Geen
• Vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen: Geen
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Niet vereist
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Wil je deze unieke combinatie van water, sfeer en moderniteit zelf ontdekken? We laten je graag de woning zien en vertellen meer over de mogelijkheden – inclusief de ligplaats voor je boot. Neem gerust contact op!