Trambaan 37

Levensloopbestendig wonen in rustige groene omgeving – Trambaan 37 in Lengel

Hier staat een moderne, levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning aan de rustige Trambaan in Lengel, ontworpen voor comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. Met een gelijkvloerse indeling, onderhoudsarme afwerking en een ruime aangebouwde carport, biedt deze woning alles voor een zorgeloos leven. De woning is instapklaar, van de energiezuinige installaties tot de verzorgde tuin, en straalt rust en gemak uit.

Gelijkvloers wonen met ruimte voor de toekomst Deze woning is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte of stijl. De levensloopbestendige indeling maakt het ideaal voor senioren of iedereen die traplopen wil vermijden, terwijl de ruime verdieping nog extra kamers mogelijk maakt. Op de begane grond vind je een lichte entree met garderobe, een moderne keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche. De verdieping biedt veel licht en bergruimte, met voldoende ruimte om twee extra kamers te realiseren.

Duurzaam, energiezuinig en comfortabel De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem, gedeeltelijk met rolluiken. Met zes zonnepanelen, airconditioning in de slaapkamer en een mechanische ventilatie is het wooncomfort hoog en de energielasten laag. De C.V.-installatie is van het merk Intergas en dateert uit 2018, net als de woning zelf, wat zorgt voor een moderne en betrouwbare afwerking.

Praktische buitenruimte en parkeercomfort Achterin vind je een onderhoudsvriendelijke tuin met keurige bestrating en groene beplanting, ideaal om te genieten van de rust. De houten tuinschuur biedt extra bergruimte voor tuingereedschap of meubilair. Aan de zijkant ligt een ruime oprit met carport, waar twee auto’s kunnen staan. Dankzij de doorrijhoogte van 2,60 meter is er zelfs ruimte voor een camper of caravan.

Rustig dorp met natuur en bereikbaarheid Lengel is een gemoedelijk dorp met een echte dorpssfeer, gelegen aan de rand van de Montferlandse bossen, perfect voor wandelen en fietsen. Toch ben je binnen enkele minuten in het centrum van ’s-Heerenberg, waar je alle voorzieningen vindt. De uitvalswegen naar Doetinchem, Emmerich en de A12 zijn snel bereikbaar, waardoor je vlot naar grotere steden reist.

Klaar om te bewonderen? Trambaan 37 in Lengel is een moderne, duurzame en levensloopbestendige woning waar je direct kunt wonen. Wil je ervaren hoe prettig het hier is? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning. LET OP: Dit object wordt verkocht op basis van een vanaf-prijs. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen. Aanvaarding in overleg.