Beatlesstraat 15

Een unieke tussenwoning met vrij uitzicht, eigen oprit en een parkje op stapafstand – dit is wonen zoals het hoort te zijn!

Stel je voor: een energielabel A+-woning in een autoluwe, groene wijk van Lent, waar je vrij uitzicht hebt over een brede straat en aan de overzijde een parkje met buitenspeelruimte ligt. Deze 114 m² grote tussenwoning aan de Beatlesstraat 15 combineert gezelligheid, ruimte en praktische details – van een eigen oprit met laadpaal tot een zonnige achtertuin met houten berging en overkapping. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en alles op loopafstand van supermarkt, scholen en kinderopvang, is dit het ideale gezinshuis. Bekijk de woning alvast online op Beatlesstraat15.nl en plan direct een bezichtiging in!

Een indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven

De woning is met zorg ingericht en biedt op elke verdieping een unieke sfeer. Op de begane grond ontvang je bezoekers in een ruime hal met toiletruimte en fonteintje – een mooi detail dat direct de sfeer van deze woning versterkt. Via de hal kom je in de tuingerichte woonkamer, waar de openslaande deuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Op zonnige dagen is de tuin letterlijk binnen handbereik, terwijl een vaste kast in de woonkamer zorgt voor extra bergruimte. De open keuken in L-opstelling, geheel vernieuwd in 2020, is het hart van de woning. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer – alles in een praktische en moderne uitvoering.

Op de eerste verdieping wacht een royale ouderslaapkamer met een handige inloopkast, zodat je kleding en accessoires overzichtelijk kunt opbergen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, tweede toilet en vaste wastafel – een echte luxe voor het dagelijks gebruik. Ook de tweede slaapkamer is ruim en voorzien van een vaste kast, zodat ook hier alles op zijn plaats komt. De overloop biedt extra ruimte en vormt de verbinding naar de bovenverdieping.

Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot een extra grote slaapkamer en een separate bergkamer. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, zodat de wasruimte volledig functioneel is. De optie om de woning uit te bouwen naar een vierde slaapkamer (zowel beneden als boven) maakt deze woning nog flexibeler voor toekomstige wensen.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en spelen

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, waar je veilig kunt parkeren – inclusief een laadpaal voor elektrische auto’s. Aan de achterzijde wacht een zonnige tuin met gazon, borders en een terras, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De houten berging is voorzien van elektra, zodat je ook hier praktische ruimte hebt.

Met de overkapping is er altijd een schaduwplek, en de achterom zorgt ervoor dat de tuin gemakkelijk bereikbaar is. Of je nu wilt grillen, spelen of gewoon ontspannen, deze tuin biedt alle mogelijkheden.

Een locatie waar rust en stad samenkomen

De ligging in Lent is een van de grootste troeven van deze woning. Je woont in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, waar kinderen veilig kunnen spelen en de natuur je omringt. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over de brede straat, terwijl aan de overzijde het parkje met buitenspeelruimte ligt – ideaal voor gezinnen.

Alle dagelijkse voorzieningen – zoals supermarkt, bibliotheek, scholen en kinderopvang – zijn op loopafstand. Wil je de gezelligheid van Nijmegen opzoeken? Dan ben je binnen 10 minuten fietsen in het centrum. Rustig wonen in het groen, met de stad binnen handbereik – dat is hier mogelijk!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte: circa 114 m²
• Perceeloppervlakte: 148 m²
• Optie uitbouw: zowel beneden als boven (4e slaapkamer)
• Verwarming en warm water: via stadsverwarming
• Zonnepanelen: 7 stuks
• Energielabel: A+
• Aanvaarding: in overleg

Ervaren is beter dan lezen – kom zelf ontdekken wat deze woning zo bijzonder maakt! Een woning als deze laat zich moeilijk in woorden vangen. De combinatie van de fijne ligging, het vrije uitzicht, de ruimte en de prettige tuin moet je vooral zelf ervaren. Wij nodigen je dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Onze specialist Kees Witlox maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding en laat je met plezier alle pluspunten van deze woning zien.

Voor meer informatie of het maken van een afspraak, bel je gerust via 085-2220901 of stuur een e-mail. Wij kijken uit naar je bezoek!