Policestraat 6

Een ruime, zonnige hoekwoning in een kindvriendelijke wijk – uw nieuwe thuis in Lent

Stelt u zich voor: een lichtdoorvloerde, comfortabele eengezinswoning met een energielabel A+, gelegen in een rustige buurt op slechts 15 fietsminuten van het centrum van Nijmegen. Deze hoekwoning uit 2006 biedt ruimte, privacy en een zonnige achtertuin op het noordoosten, perfect voor gezinnen of wie van een groene omgeving houdt. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², een garage op eigen terrein en een moderne indeling is deze woning een echte aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een centrale ligging.

Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een nette hal met een apart toilet, waarna u direct de lichte woonkamer met open keuken betreedt. Deze ruimte ademt door de grote ramen en de directe toegang tot de zonnige achtertuin, een echte pluspunt voor wie van buitenleven houdt. De keuken is volledig ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, oven en magnetron staan klaar voor dagelijks gebruik. De keuken en woonkamer vormen een gezellig geheel, ideaal voor gezellige avonden of gezinsmaaltijden.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime kamers die zowel als slaapkamer als werk- of hobbyruimte kunnen dienen. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel, evenals een tweede apart toilet voor extra comfort. De badkamer is functioneel ingericht en biedt voldoende opslagruimte.

De tweede verdieping herbergt nog eens drie kamers, waarvan de twee grootste ruime slaapkamers of werkruimtes kunnen zijn. De derde kamer is eveneens geschikt als werk- of hobbykamer, maar ook als waskamer dankzij de aanwezigheid van een aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt dus veel flexibiliteit, afhankelijk van uw wensen.

Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Lent, waar u kunt genieten van de rust en toch dicht bij het centrum van Nijmegen bent. Met de garage op eigen terrein en de zonnige achtertuin is deze woning een echte allrounder. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte: circa 125 m²
• Huurprijs: € 2.395,- per maand (exclusief gas, water, elektra en servicekosten)
• Ingangsdatum: 15 november 2026
• Huurcontract: voor onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van 12 maanden
• Gedeeld huurderschap: niet mogelijk
• Huisdieren: niet toegestaan
• Meubilair: woning wordt zonder meubels verhuurd
• Waarborgsom: twee maanden huur