Hoofdstraat 192

Vrijstaand wonen in een unieke oase van ruimte en rust

Stel je voor: een vrijstaand woonhuis, omgeven door weilanden en groen, op een uitzonderlijk royaal perceel van 4.735 m² eigen grond. Hier, aan doorgaand vaarwater richting het Leekstermeer, vind je een plek waar privacy, ruimte en het Groninger landschap letterlijk voor je deur beginnen. Deze woning vraagt wel om modernisering, maar biedt daarmee een unieke kans om zelf vorm te geven aan een huis met karakter – midden in het buitengebied, maar toch op steenworp afstand van Leek en Groningen. Ideaal voor wie waarde hecht aan locatie, grond en de mogelijkheden die een vrijstaande woning biedt.

Een huis met potentie en een unieke buitenruimte

De begane grond van dit vrijstaande woonhuis is eenvoudig maar functioneel ingericht. Bij binnenkomst ontvangt je een hal die uitkomt op een woonkamer met ramen aan meerdere zijden, waardoor je overal uitzicht hebt op het omringende groen. De ruimte is voorzien van een inloopkast en een slaapkamer van circa 10 m², naast een tussenkamer.

De keuken is eenvoudig uitgevoerd en gesloten, met directe toegang tot een eveneens eenvoudige badkamer. Centrale verwarming zorgt voor comfort, maar de woning vraagt op diverse onderdelen om modernisering – een uitdaging voor wie graag zelf vorm wil geven aan zijn of haar ideale woning.

De zolderverdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt ruimte voor verdere indeling, afhankelijk van de gewenste verbouwing en bouwkundige mogelijkheden. Hier kun je denken aan extra slaapkamers of een ruimte voor hobby’s – de mogelijkheden zijn breed, maar liggen in de handen van de nieuwe eigenaar.

Een buitenruimte die ademloos maakt

De echte kracht van deze woning ligt echter buiten. Met 4.735 m² eigen grond heb je een enorm perceel waar je je volledig thuis voelt. Direct bij het huis zorgen bomen, hagen en volwassen beplanting voor een groene, beschutte sfeer, terwijl het achterliggende terrein zich opent in een ruim, landelijk karakter. Hier vind je de perfecte balans tussen privacy en ruimte, met het vaarwater op korte afstand en een verbinding richting het Leekstermeer. Ideaal voor wie van buitenleven, tuinieren of dieren houdt – of gewoon veel eigen ruimte waardeert.

Lettelbert: rust en bereikbaarheid in één

Lettelbert is een klein dorp ten westen van Groningen, omgeven door weilanden, water en natuur. Toch lig je hier gunstig ten opzichte van Leek en Groningen: de stad is zowel met de auto als per fiets goed bereikbaar, dankzij de nabijgelegen fietsverbinding richting Groningen. Zo combineer je het gevoel van wonen midden in het buitengebied met een verrassend goede bereikbaarheid van voorzieningen. Wie hier woont, kiest voor ruimte, vrijheid en een bijzondere plek – zonder dat de stad ver weg is.

Belangrijke details

• Vrijstaand woonhuis op 4.735 m² eigen grond, gelegen aan doorgaand vaarwater richting het Leekstermeer.
• Woning is eenvoudig uitgevoerd en behoeft modernisering (zie ook de verkoopvoorwaarden).
• Verkoper heeft de woning niet zelf gebruikt/bewoond, waardoor in de koopakte een niet-zelfbewonersclausule zal worden opgenomen. De woning wordt verkocht met de clausule "as is, where is".
• Aanvaarding in overleg.
• Bezichtigingen zijn alleen mogelijk via mail of aanvraag op Funda – telefonisch is dit niet mogelijk.

Zie jij de mogelijkheden van deze bijzondere plek? Kom dan vooral zelf de ruimte, het groen en de ligging ervaren. Neem contact op met Bruining en De Reus Makelaars voor het plannen van een bezichtiging.