Welkom in een moderne, ruim opgezette tussenwoning met luxe comfort en duurzaamheid

Op Waterhoen 18 in Leusden vind je een uitgebouwde en opgebouwde eengezinswoning die ruimte, stijl en energiezuinigheid perfect combineert. Met een energielabel A, 10 zonnepanelen en een volledig geïsoleerde constructie biedt deze woning niet alleen een luxe badkamer met whirlpool en stoomcabine, maar ook een zonnige achtertuin en een praktische indeling over drie woonlagen. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die waarde hechten aan comfort en duurzaamheid.

Beganegracht: Ruime woonkamer en open keuken

De entree op de begane grond leidt je naar een ruime hal met toilet en een lichtdoorlatende woonkamer, uitgebreid door een uitbouw. Dankzij de openslaande deuren en grote dakramen straalt deze ruimte warmte en daglicht uit, perfect voor een gezellige zithoek of een royale eethoek. De open keuken vormt het hart van de begane grond, met voldoende werkruimte en een praktische indeling die uitnodigt tot gezellig samen zijn.

Eerste verdieping: Flexibele slaapkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, die zowel als slaap-, werk- of hobbyruimte kunnen dienen. Een van de kamers kan bij wens worden opgesplitst in een derde slaapkamer, waardoor de woning nog flexibeler wordt.

Tweede verdieping: Volwaardige slaapkamer en luxe badkamer

De opbouw op de tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer en een luxe badkamer met whirlpool, stoomdouche, dubbele wastafel en toilet. Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen. Daarnaast is er een handige wasruimte, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers.

Buitenruimte: Zonnige achtertuin en eigen parkeerplaats

De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin van ca. 46 m² op het oosten ligt en uitnodigt tot buitenleven. Via een achterom bereik je de tuin, die ook een vrijstaande houten berging met elektra bevat – ideaal voor fietsen of opslag. Parkeren kan op eigen terrein, wat extra comfort biedt.

Duurzaamheid en comfort

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ beglazing en een nieuwe CV-ketel (Intergas, eigendom). Dankzij de 10 zonnepanelen (410 Wp per paneel, geplaatst in 2023) en airconditioning is het energieverbruik optimaal. De daken zijn recent vernieuwd en geïsoleerd (2023 en 2024), wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat.

Ligging: Rustig en centraal in Leusden

Waterhoen 18 ligt in een rustige en groene woonwijk van Leusden, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij, terwijl uitvalswegen makkelijk bereikbaar zijn. Hier geniet je van rust, terwijl je toch alles bij de hand hebt.

Laat je overtuigen door deze unieke woning en plan een bezichtiging!