Walstro 77

Een ruime, groene tussenwoning in het hart van Leusden – waar gezelligheid en natuur samenkomen

Stel je voor: een ruime tussenwoning van 121 m² met vier slaapkamers, gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk De Wetering in Leusden. Hier geniet u van een zonnige achtertuin, een vrijstaande berging en een unieke ligging aan een groenstrook en park – perfect voor gezinnen die ruimte, rust en alle voorzieningen binnen handbereik willen. Deze woning, gebouwd in 1973 maar volledig geïsoleerd, combineert comfort met een energielabel B en biedt volop mogelijkheden voor een gezellig en functioneel thuis.

Deze woning straalt van binnenuit een warme, open sfeer uit, dankzij de massief eiken vloer in de ruime woonkamer die direct toegang biedt naar de tuin via een schuifpui. Hier kunt u genieten van een gezellige eethoek of een comfortabele zithoek, terwijl u buiten het groen en de rust van de omgeving in u opneemt. Aan de achterzijde van de woning vindt u de moderne keuken uit 2015, voorzien van inbouwapparatuur en een Belgisch hardstenen aanrechtblad, ideaal voor wie van koken houdt.

De keuken heeft directe toegang tot de tuin, zodat u ook buiten kunt genieten van de zon en de frisse lucht.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een wastafel – handig voor een thuiswerkplek, logeerkamer of extra gezinsruimte. De praktische badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel sluit naadloos aan op de overloop, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geplaatst. Wie de tweede verdieping bereikt via de vaste trap, ontdekt een royale overloop met de CV-ketel uit 2016 en een vierde slaapkamer die extra ruimte biedt.

Bovenop dat allemaal is er nog een handige bergvliering voor opslag, zodat niets verloren gaat.

Buiten wordt deze woning eveneens een echte aanrader. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is ideaal om te ontspannen, te spelen of te genieten van de natuur. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groenstrook en een park met een skatebaan en voetbalveld, wat de wijk een extra gezellige en veilige uitstraling geeft. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte.

Deze woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk De Wetering, waar u op loopafstand bent van scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatieve voorzieningen zoals het fiets- en wandelgebied Valleikanaal en de Liniedijk. Een ideale locatie voor wie van rust houdt, maar ook alle gemakken binnen handbereik wil hebben.

Belangrijke details De woning is niet eigendom maar erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.200,- (2024). De servicekosten bedragen € 150,- per maand en de VvE-bijdrage is € 100,- per maand. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. De perceelgrootte is 146 m².

Klaar om deze ruime, groene tussenwoning in Leusden te ontdekken? We laten u graag de sfeer en mogelijkheden van Walstro 77 zien – neem gerust contact op voor een afspraak!