Beekforel 2

Een verrassend ruim, duurzaam en kindvriendelijk hoekhuis in het groene Langenbeek – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een energielabel A-hoekwoning met vijf slaapkamers, twee eigen parkeerplaatsen en een achtertuin die rechtstreeks uitkomt op een speelveld en het park. Dit is geen gewone woning, maar een praktisch, licht en duurzaam thuis in een van de aantrekkelijkste wijken van Amersfoort, waar rust, groen en gemak hand in hand gaan. Met een gebruiksoppervlakte van 133,90 m² en een zonnige, overdekte veranda van 14 m² is dit de ideale plek voor gezinnen, expats of wie ook maar even een ademruimte zoekt – instapklaar en volop potentie.

Beganegroond: waar het leven begint

Via de entreehal met vaste garderobekast en een handig gastentoilet onder de trap stap je direct in een warme, lichte woonkamer met een gezellige loungehoek. Hier is het prettig vertoeven, of je nu met vrienden borrelt, met het gezin een film kijkt of gewoon geniet van de rust. De open doorgeefkast verbindt de woonkamer met de praktische, hoekvormige keuken, compleet ingericht met Miele-apparaten – een koelkast (2025), vrieskast, vaatwasser en een Bosch-inductiekookplaat met oven en afzuigkap (2026).

Wie kookt, doet dat hier met plezier. Achter de keuken ligt de lichte eetkamer, waar een glazen pui van vloer tot plafond voor een open en luchtig gevoel zorgt. Met plaats voor een eettafel voor acht personen is dit de perfecte plek voor gezellige diners of feestjes.

Via de tuindeur stap je direct naar buiten, waar de overdekte veranda met pergola en de zonnige achtertuin je verwelkomen – een verlengstuk van je huis, het hele jaar door.

De tuin is een absolute pluspunt: goed onderhouden, zonnig en met een sfeervolle loungehoek en decoratieve muuraccenten. Het achterom is bijzonder – je loopt hier rechtstreeks het speelveld en het park in, ideaal voor spelende kinderen, een ochtendwandeling of om de hond uit te laten zonder de auto te hoeven pakken. Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging (5,30 m²) en overkapping aan voor- en achterzijde, zodat je buiten ook in alle weersomstandigheden kunt genieten.

Eerste verdieping: slaapkamers en modern comfort

Via de overloop met praktische bergkast bereik je drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een plafondventilator en royale vaste kastenwand – ruimte genoeg voor al je kleding en accessoires. Een tweede slaapkamer heeft zelfs een eigen handwasbak, handig voor gasten of een extra badkamer. De moderne badkamer is een hoogtepunt: met een ligbad, aparte hoekdouche, zwevend toilet, wastafel en designradiator voelt elke douche of badmoment als een welverdiende ontspanning.

Tweede verdieping: licht, ruimte en extra potentie

Een vaste trap leidt je naar de ruime, lichte overloop, waar je een complete thuiswerkplek kunt inrichten. Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Op deze verdieping liggen nog twee slaapkamers, elk voorzien van een dakraam – volop lichtinval, ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Achter de knieschotten is ruime bergruimte, zodat je ook hier alles op je plek hebt.

Duurzaamheid en energie: vooruitstrevend en kostenefficiënt

Dit huis loopt voorop op het gebied van duurzaamheid. Met een energielabel A, 18 zonnepanelen (5.408 Wp) en een thuisbatterij (5 kWh) heb je grip op je eigen energieverbruik. De zonnepanelen zijn geleased via [leasemaatschappij]; het contract loopt tot [datum] en kost € [bedrag] per maand, maar kan door de koper worden overgenomen.

De woning wordt verwarmd met vloerverwarming op de begane grond en infraroodpanelen op de andere verdiepingen, terwijl een cv-ketel op gas (2012) voor warm water zorgt. Daarnaast is er een laadpunt voor elektrische auto en een 3-fase elektra-aansluiting, perfect in combinatie met de twee eigen parkeerplaatsen voor de woning.

Ligging: groen, centraal en volop mogelijkheden

Deze woning ligt in de aangename, kindvriendelijke wijk Langenbeek, aan een verkeersluwe straat met speelvoorzieningen en groen in de directe omgeving. Binnen een paar minuten loop je naar de Liniedijk en het Valleikanaal, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van het water. Ook scholen, winkelcentrum De Hamershof, sportgelegenheden en horeca liggen verrassend dichtbij.

Wil je naar de historische binnenstad van Amersfoort? Dat is binnen 20 minuten fietsen te doen. Met de A1 en A28 ben je snel onderweg naar Utrecht of Amsterdam.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1980
• Perceeloppervlakte: 125 m²
• Inhoud: 474 m³
• Eigen grond: Nee (appartementsrecht)
• Erfpacht: Nee (appartementsrecht)
• VvE: Ja, met servicekosten en bijdragen conform het appartementsrecht
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie

Nieuwsgierig geworden? Kom langs tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 uur – geen aanmelding nodig, gewoon binnenlopen! Of neem contact op met J&B Makelaars voor een bezichtiging op een ander moment. Deze woning wacht op jou!