De Hank 47

Wonen aan het water in de geliefde Tabaksteeg – een droom die uitkomt!

Stel je voor: een energielabel A-woning met luxueuze uitbouw en een idyllische ligging aan het water, waar je in de winter direct vanaf je eigen vlonder op het ijs kunt stappen. Deze perfect onderhouden gezinswoning in de populaire wijk Tabaksteeg combineert comfort, ruimte en een uniek buitengevoel. Met een nieuwe CV-ketel (2024), een strakke buitenlakte (2025) en een gloednieuwe lichtstraat met HR+++ glas, is deze woning voorzien van alle moderne gemakken.

Begane grond: Ruimte, licht en sfeer

Bij binnenkomst verwelkomt je een ruime hal met meterkast en een net betegeld zwevend toilet. De woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de uitbouw en de nieuwe lichtstraat stroomt er rijkelijk daglicht binnen, terwijl de houten vloer met vloerverwarming een warme, sfeervolle uitstraling geeft. Via de openslaande deuren loop je direct naar de tuin, waar je het buitenleven optimaal kunt betrekken. De open keuken (2007) is voorzien van een chique granieten werkblad, een gaskookplaat, diverse inbouwapparatuur en een nieuwe vaatwasser (2025).

Eerste verdieping: Luxe en functionaliteit

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is een echte luxeplek, vernieuwd rond 2018 met een moderne betonciré wandafwerking, een ligbad, een aparte inloopdouche en een tweede zwevend toilet. De houtlook tegelvloer en het strakke ontwerp maken het een echte eyecatcher.

Tweede verdieping: Extra ruimte en berging

De zolderverdieping is keurig afgewerkt met laminaatvloer en biedt een ruime vierde slaapkamer met dakraam en dakkapel. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de nieuwe Intergas CV-ketel (2024). Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin en berging: Genieten van buitenleven

De sfeervolle achtertuin biedt een ruim terras, groene borders en een houten berging. Via een trapje bereik je de lager gelegen vlonder aan het water – de perfecte plek voor een avondborrel. Aan de voorzijde vind je een geïsoleerde stenen berging en een zonnig plekje voor een kopje koffie.

Tabaksteeg: Wonen in een groene, levendige wijk

De jonge wijk Tabaksteeg is een ideale combinatie van rust, groen en voorzieningen. Op steenworp afstand vind je een supermarkt, medisch centrum, sportschool, grand café en twee basisscholen. Natuurminnaars kunnen genieten van Landgoed Den Treek, waar je urenlang kunt wandelen, mountainbiken of hardlopen.

Ben jij klaar om te wonen op een van de leukste plekjes van Leusden? Floris De Makelaar laat je deze woning graag zien. Bel ons voor een afspraak!