Tabaksteeg 11

Deze energiezuinige vrijstaande woning met garage en een weelderige tuin is een waar paradijs van ruimte, luxe en privacy in de geliefde wijk Tabaksteeg. De woning staat aan een rustige straat, biedt volop comfort en is perfect voor gezinnen dankzij de directe nabijheid van scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels. Met een centrale ligging zijn uitvalswegen moeiteloos bereikbaar, terwijl de royale indeling en prachtige tuin het gevoel van vrijheid en welbehagen versterken.

De entree van de woning straalt direct warmte en ruimtelijkheid uit, met een gietvloer en een sfeervolle hardhouten trap die naar de eerste verdieping leidt. Hier bevindt zich een praktische toiletruimte en dubbele deuren die toegang bieden tot de indrukwekkende woonkamer. Deze ruimte ademt modern comfort met een moderne gietvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar zowel de achter- als zijtuin en een sfeervolle zithoek.

De glad gestuukte wanden en plafonds, gecombineerd met inbouwverlichting, zorgen voor een tijdloze uitstraling die perfect aansluit bij de luxe levensstijl die deze woning uitstraalt.

De luxe woonkeuken is het hart van het huis en biedt alles wat een moderne huishouden nodig heeft. Het kook- en spoeleiland met royale lades, de Quooker, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en Miele-vaatwasser maken koken tot een feest. De ingebouwde apparatuur, waaronder een stoomoven, heteluchtoven (Gaggenau) en een koel-/vriescombinatie, zorgt voor maximale functionaliteit.

Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een gootsteen en directe toegang tot de geïsoleerde garage. Deze garage biedt niet alleen ruimte voor uw auto, maar ook mogelijkheden voor een werkplek aan huis of zelfs een levensloopbestendige slaapkamer.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een vaste kast en een prachtige gietvloer met vloerverwarming. De master bedroom is een oase van rust, voorzien van een dakraam en twee zijramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, elk met een zijraam en dakraam, waarvan één is uitgerust met een wastafelmeubel voor extra gemak.

De luxe badkamer combineert functionaliteit met comfort: een granito tegelvloer, een halfvrijstaand ligbad onder de dakvensters, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset zorgen voor een spa-achtige ervaring.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers zich aan weerszijden van de woning bevinden. Deze indeling zorgt voor maximale privacy en maakt deze verdieping ideaal voor een gezin of als gastenverblijf. Tussen de slaapkamers ligt een praktische berging, die extra opbergruimte biedt voor al uw spullen.

De tuin is een waar buitenparadijs en loopt rondom de woning. Het gazon, volwassen bomen, groene borders en meerdere terrassen nodigen uit tot ontspanning en genieten van de zon. Een sfeervolle pergola met prachtige klimplanten biedt schaduw en een gezellige sfeer, terwijl de vrijstaande, geïsoleerde berging ruimte biedt voor tuingereedschap en andere spullen.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke en rustige omgeving, waar basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het winkelcentrum op loopafstand liggen. De centrale ligging zorgt ervoor dat uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn, wat deze woning ideaal maakt voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand met een oppervlakte van 210 m² (exclusief garage en bergingen) en een perceelgrootte van 450 m². De garage heeft een oppervlakte van 25 m² en is geïsoleerd. De jaarlijkse energielabel is A++ en de woning beschikt over een warmtepomp. Er zijn geen erfpacht, VvE of servicekosten van toepassing. De woning is gebouwd in 2005 en is in uitstekende staat.