Beltmolen 17

Beltmolen 17 in Leusden: ruimte, groen en comfort in perfect evenwicht

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A, omgeven door een sfeervolle, groene tuin en voorzien van alle moderne gemakken. Deze tussenwoning in Wildenburg biedt circa 122 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers (met ruimte voor een vijfde), verdeeld over drie woonlagen. Met acht zonnepanelen en een ruime woonkamer met grote schuifpui is dit een huis waar je jarenlang van kunt genieten – zowel binnen als buiten.

Een woning die ademt van ruimte en licht

Via de entree betred je de hal, waar een meterkast, toilet en trapopgang direct voorziening bieden. Het hart van de woning vormt de woonkamer van circa 33 m², die dankzij de brede glazen schuifpui aan de achterzijde overstroomt met daglicht. Deze pui zorgt niet alleen voor een open verbinding met de tuin, maar ook voor een gevoel van verbondenheid met de buitenwereld.

Aan de voorzijde vind je een praktische hoekkeuken, volledig gerenoveerd in 2018 met onder meer een nieuw aanrechtblad, fronten, spoelbak en inductiekookplaat – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en moderne keukenervaring.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Achter het huis wacht een groene, sfeervolle tuin die privacy en ruimte combineert. Direct achter de woning ligt een ** royaal terras** met een glazen overkapping en geïntegreerde zonneschermen – ideaal voor lange avonden buiten of een ochtendkoffie in de zon. De tuin is verder rijk aan volwassen beplanting en biedt achterin een vrijstaande berging van circa 6 m² voor al je spullen die extra ruimte nodig hebben.

Vier slaapkamers en een hobbykamer: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met maten van circa 13 m², 11 m² en 8 m², perfect verdeeld voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met douche, wastafelmeubel, toilet en bidet – alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel ruimte: hier vind je een ruime zolderkamer van circa 14 m² en een berg-/hobbykamer, beide voorzien van een dakraam voor extra licht.

Daarnaast is er een aparte wasruimte voor extra comfort.

Een locatie waar je graag woont

De woning ligt in Wildenburg, Leusden, een rustige, groene woonomgeving waar je direct geniet van de natuur. De groene voortuin geeft bij aankomst meteen een gezellige eerste indruk, terwijl aan de achterzijde het park grenst – perfect voor wandelingen of een moment van rust. Leusden zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zodat je zowel de rust als de gemakken van stadsleven combineert.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1986
• Woonoppervlakte: circa 122 m², inhoud: 427 m³
• Eigen grond: ja
• Appartementsrecht: nee
• Erfpacht: nee
• Canon: nee
• VvE: nee
• Servicekosten: nee
• Asbest: aanwezig in de dakbedekking (geïsoleerd en niet schadelijk)
• Bodemverontreiniging: geen aanwijzingen
• Fundering: stabiel, geen aanwijzingen voor verzakking of houtrot
• Achterstallig onderhoud: geen
• Sanering: niet vereist
• Vocht: geen aanwijzingen
• Beschermd stadsgezicht: nee
• Monumentstatus: nee
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

Nieuwsgierig geworden? Kom dan binnenkijken en ervaar zelf hoe deze woning je met zijn ruimte, groen en comfort direct thuis voelt. Een huis waar je jarenlang van kunt genieten – en dat begint bij een bezoek!