Ganzeweihof 5

Een ruime hoekwoning met karakter en comfort in het geliefde Claverenblad

Dit stijlvolle huis combineert ruimte, licht en modern comfort met een ideale ligging in een rustige, groene wijk. Met een aanbouw, twee recente dakkapellen, 10 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning biedt deze woning alles voor een comfortabel leven. De zonnige tuin, carport en ligging aan een rustig plein maken het woongenot compleet, terwijl de nabijheid van winkels, scholen en natuur voor een perfecte balans zorgt.

Begane grond – ruimte, licht en sfeer Bij binnenkomst verwelkomt je een nette hal met garderobe en een modern toilet. De royale woonkamer van circa 55 m² is een echte eyecatcher, met een halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van alle gemakken. Het grote raam tot aan de grond met screen zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de voortuin. De sfeervolle houtkachel in de zitkamer en de ruime aanbouw bieden volop mogelijkheden voor verschillende leefopstellingen. Dankzij de vele ramen, het zijgevelraam met screen, de schuifpui en de lichtkoepels is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. De naadloze overgang naar de achtertuin maakt binnen en buiten één geheel. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle betonlook designvloer en glad gestuukte wanden, modern en onderhoudsvriendelijk. Met vloerverwarming en airconditioning geniet je het hele jaar door van optimaal comfort.

Tuin – zonnig, groen en privé De fraai aangelegde tuin op het westen is een groene oase met veel privacy. Dankzij de brede zijtuin beschik je over circa 60 m² buitenruimte, ideaal voor ontspanning of gezelligheid. De praktische overkapping in de zijtuin biedt plek voor fietsen en opslag, terwijl de carport beschutte parkeergelegenheid direct aan huis zorgt. De rustige ligging aan een plein met grasveld geeft een vrij en ruimtelijk gevoel.

Eerste verdieping – royale slaapkamers De moderne afwerking van de trapopgang en de gehele verdieping springt direct in het oog. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer met moderne en retro-elementen, waaronder een terrazzo vloer, ruime inloopdouche, ligbad en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers, eenvoudig weer terug te brengen indien gewenst. De tweede royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse kapconstructie over de gehele breedte.

Tweede verdieping – flexibel en licht Via een fraaie zwarte glazen deur bereik je de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. De derde slaapkamer is royaal dankzij twee recente dakkapellen (voorzien van screen, rolluiken en horren) en ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Indien gewenst kan deze verdieping eenvoudig worden opgedeeld in meerdere kamers. Extra opbergruimte vind je op de praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Algemeen – comfort en duurzaamheid Deze goed onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van circa 136 m², energielabel B en is voorzien van 10 zonnepanelen en twee warmtepompen voor zowel koelen als verwarmen. Met drie grote slaapkamers (en de mogelijkheid tot vijf) en volop bergruimte biedt deze woning een flexibele indeling die met je levensfase meegroeit. De rustige ligging, goede parkeergelegenheid en nabijheid van voorzieningen maken dit een heerlijke plek om te wonen.

Klaar om te ontdekken? Bent u geïnteresseerd in deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en comfort van dit unieke huis in een geliefde wijk. Wij staan klaar om u persoonlijk te verwelkomen!