Acaciastraat 29

Deze verrassend ruime tussenwoning aan de Acaciastraat 29 in Lichtenvoorde biedt alles wat een gezin zich kan wensen: drie volwaardige slaapkamers, een fijne woonkeuken en een heerlijke achtertuin met overkapping, alles op een totale woonoppervlakte van circa 118 m². De woning is recentelijk voorzien van moderne gemakken zoals twee airconditionings en vernieuwde badkamer en toiletruimte, waardoor comfort en leefplezier direct voelbaar zijn. Met het nabijgelegen Flierbeekpark, het buitengebied en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, combineert deze locatie rust met gemak – ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonomgeving met ruimte en groen.

Via de verzorgde voortuin bereiken we de lichte entree, waar een royaal raampartij voor daglicht zorgt en ruimte biedt voor een praktische garderobe. De meterkast vindt hier eveneens zijn plek, direct bij binnenkomst. Vanuit de hal opent de woonkamer zich aan de voorzijde, een ruimte die door de grote raampartij en de warme houten vloer een uitnodigende sfeer uitstraalt. De in 2023 geplaatste airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat, terwijl de trap naar boven onder de vloer een handige bergkast verbergt.

Aan de achterzijde van de woning ligt de open woonkeuken, een ruimte die met zijn opvallende rode kleurstelling en donkergrijze werkbladen direct de aandacht trekt. De hoekopstelling biedt niet alleen veel werk- en bergruimte, maar is ook uitgerust met een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Ruimschoots plek voor een grote eettafel maakt deze keuken tot het hart van het huis, met directe toegang naar de achtertuin. Via de hal naast de keuken bereiken we de vernieuwde toiletruimte en de trap naar de bovenverdieping.

Boven valt direct de royale overloop op, vanaf waar twee ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning, waardoor er volop ruimte is voor een tweepersoonsbed en een flinke kastenwand. Ook hier zorgt de in 2023 aangebrachte airconditioning voor klimaatbeheersing.

De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De badkamer, net als het toilet beneden in 2023 vernieuwd, beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De overloop biedt nog een extra mogelijkheid: aan de achterzijde is ruimte voor een bureau, een kast of andere bergruimte. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar wederom een ruime overloop is aangelegd. Hier bevindt zich de technische ruimte met installaties zoals de heteluchtverwarming, ventilatiebox en de gehuurde elektrische boiler voor warm water. Daarnaast ligt op deze verdieping de derde slaapkamer, die door het grote dakraam vol daglicht stroomt en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastenwand.

Ook buiten is het genieten, met een verzorgde achtertuin op het noordoosten die is aangelegd met grote terrastegels en groene borders. Direct aan de achtergevel ligt een terras met een zonnescherm voor beschutting, terwijl aan de voorzijde eenzelfde zonnescherm bij de woonkamer zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, waaraan in 2023 een houten overkapping is toegevoegd – een sfeervolle plek om langer buiten te kunnen zitten.

Via een poort achter de berging is de achterom bereikbaar, die direct uitkomt bij het speelveldje achter het blok, een bijzonder prettige voorziening voor gezinnen met kinderen.

De Acaciastraat ligt in een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Lichtenvoorde, waar groen en voorzieningen perfect samenkomen.

Het Flierbeekpark en het buitengebied liggen op loopafstand, ideaal voor een wandeling of een frisse neus. Tegelijkertijd zijn het gezellige centrum van Lichtenvoorde, basisscholen en andere voorzieningen binnen handbereik, zodat alles wat nodig is snel en gemakkelijk te bereiken is.

Belangrijke details

De vraagprijs bedraagt € 369.000,- k.k. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.