Waterstraat 17

Een sfeervolle vrijstaande woning met karakter en moderne luxe

Welkom bij deze charmant vernieuwde vrijstaande woning in een pittoreske dorpskern, waar oud en nieuw harmonieus samenkomen. Met een sfeervolle woonkamer, luxe keuken en badkamer, en een bijzonder vrijstaand bijgebouw biedt deze woning ruimte, comfort en mogelijkheden. De energiezuinige woning (label B) met 22 zonnepanelen combineert historische charme met moderne gemakken, terwijl de privacyvolle tuin en centrale ligging het perfecte plattelandleven bieden.

Een warm welkom en sfeervolle ruimtes

De mooie voorgevel met louvre luiken en een uitnodigende voordeurpartij geeft al een voorproefje van wat binnen wacht. De hal maakt direct indruk met een hoog afwerkingsniveau: stucwerk, mooie deuren en een trappartij met ingebouwde verlichting. De ruime woonkamer is een ware sfeermaker, met een gezellige zithoek, een ingebouwde houtkachel en smaakvolle schuifdeuren die de ruimte verbinden met de keuken. Hier kun je genieten van het uitzicht op de fruitbomen en de kerktoren, terwijl je het haardvuur knetteren hoort.

De moderne woonkeuken is een droom voor iedereen die van koken houdt. Met een kookeiland, gasfornuis, afzuigkap en ingebouwde apparatuur is alles aanwezig om heerlijke maaltijden te bereiden. De openslaande tuindeuren en grote raampartijen zorgen voor voldoende licht, terwijl de ruimte ook plaats biedt voor een royale eettafel. De bijkeuken is praktisch ingericht met een grote inloopkast en toegang tot de tuin, zodat je schoenen en jassen handig kunt opbergen.

Op de begane grond vind je ook een volledige luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche met regendouches en een groot wastafelmeubel. De badkamer is smaakvol afgewerkt met tegelwerk en designradiatoren, en biedt voldoende opbergruimte. Een aparte toiletruimte maakt het dagelijks leven nog gemakkelijker.

Comfort en ruimte op de eerste verdieping

De eerste verdieping herbergt drie sfeervolle slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een dakkapel, airco en een wastafelmeubel. De houten gebinten geven de kamers extra karakter, terwijl de airco voor comfort zorgt. Een tweede toiletruimte en een kastenkamer, die nu als kledingkamer dient, completeren de verdieping. De bergzolder biedt extra opslagruimte of kan, indien gewenst, worden omgebouwd tot een extra kleine slaapkamer.

Een bijzonder vrijstaand bijgebouw met veel mogelijkheden

Het vrijstaande bijgebouw (2020) is een echte aanwinst. Het is volledig geïsoleerd, verwarmd en afgewerkt, met een badkamer en vloerverwarming. Dit ruimte biedt talloze mogelijkheden: een kleinschalig bedrijf, kantoor, mantelzorgwoning, thuiswerkplek of speelkamer. Met een kleine keuken kan het zelfs volledig woonklaar worden gemaakt.

Een groene oase en perfecte ligging

De privacyvolle tuin is een echte aanwinst, met een royaal terras aan de zijkant en achterkant, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is mooi aangeplant met bloemen, planten en bomen, en biedt een rustige plek om te ontspannen. De ligging midden in het dorp is ideaal: je staat binnen enkele minuten in de dorpskern met winkels, terwijl de A15 snel bereikbaar is. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen langs de Rijn, en het dorp biedt een goed voorzieningenaanbod.

Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door deze unieke woning!