Kuiperstraat 27

Een sfeervolle, instapklare gezinswoning vol comfort en mogelijkheden

Op een heerlijk rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Lieshout vindt u deze royaal bemeten, goed onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning uit 2007. Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m², een luxe uitgebouwde garage met carport, een 347 m² groot perceel en een 26 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een ongekende mate van privacy en buitenleven. Dankzij de uitstekende isolatie, energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond, 10 zonnepanelen, HR++ beglazing en een gezonde WTW-installatie woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Een warm welkom in een ruim en licht interieur

Vanuit de voortuin, met zijn nette beplanting en betonnen looptegels, betreedt u via de hardhouten voordeur met spionoog de hal van de woning. Deze hal is verwarmd en voorzien van een fraaie antracietkleurige tegelvloer, die doorloopt over de gehele begane grond. Hier vindt u direct de toegang tot de kruipruimte, de meterkast (met uitgebreide groepenkast en glasvezelaansluiting), de luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, en de beklede open trap naar de verdieping.

Het L-vormige woongedeelte van circa 40 m² is sfeervol afgewerkt met spachtelputz wanden en vloerverwarming onder de tegelvloer, die ook in de keuken doorloopt. Grote raampartijen en dubbel openslaande tuindeuren in de uitbouw zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een mooie verbinding met het overdekte terras en de achtertuin. Hier vindt u volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De open keuken van circa 11 m² is eveneens uitgebouwd en voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming, een deur naar het terras en een hoekopgestelde keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, een granieten aanrechtblad, een RVS spoelbak met éénhendelmengkraan en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2021), vaatwasser (2017) en combimagnetron/heteluchtoven. Voor liefhebbers van traditioneel koken is er bovendien een gasaansluiting aanwezig.

Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Via de laminaatvloer op de eerste verdieping bereikt u de overloop, die is voorzien van een draai-/kiepraam met inzethor en rolluik en een beklede trap naar de tweede verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk 7, 8 en 18 m², allemaal afgewerkt met laminaatvloer, spachtelputz wanden, radiatoren met thermostaatknoppen en hardhouten draai-/kiepramen met inzethorren en rolluiken. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt extra luxe met een vaste hoekkastenwand met hang- en leggedeeltes, laden en een TV-aansluiting.

De inpandige badkamer is volledig luxe betegeld en voorzien van een verlaagd spanplafond met inbouwverlichting, mechanische ventilatie met standenschakelaar en een designradiator. Het interieur omvat een kunststof ligbad met 2-delige hardglazen badwand, een handdouche met thermostaatkraan, een tweede wandcloset, een breed wastafelmeubel met twee laden en een éénhendelmengkraan, een dubbel bovenkastje met spiegeldeuren en een extra 2-deurs wandkast. Dankzij de doorgelegde tegelvloer onder het bad is eenvoudig vervanging door een (inloop)douche mogelijk.

Extra ruimte en berging op de tweede verdieping

De tweede verdieping wordt bereikt via een vaste trap en biedt een ruime voorzolder met laminaatvloer, een radiator met thermostaatknop en de opstelling van de HR-combiketel (2023) en de WTW-installatie (2021). Door de hoge kap is hier bovendien de mogelijkheid om een vliering te creëren voor extra opslag. De L-vormige zolderkamer van circa 31 m² is voorzien van een dakkapel met draai-/kiepraam en een kunststof Velux dakraam met verduisteringsgordijn, laminaatvloer, spachtelputz wanden en een verlaagd plafond. Een radiator met thermostaatknop en een vaste 3-deurs kastenwand onder de kaphelling maken deze ruimte uitermate geschikt voor een slaapkamer, studeerkamer of zelfs een luxe badkamer.

Een buitenleven vol mogelijkheden

De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplanting, haagjes en betonnen looptegels, en biedt een oprit van klinker-/sierbestrating naar de carport en garage aan de zijgevel. De bijna 26 meter diepe achtertuin is volledig omsloten en voorzien van gras, borders, betontegels, sierbestrating, beplanting en verlichting. Door de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon in een omgeving die privacy en rust uitstraalt.

Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich een fraaie aluminium terrasoverkapping van circa 22 m², uitgerust met een zonwering, inbouwspots, een zonnescreen en buitenstopcontacten, allen elektrisch en op afstand bedienbaar. Het terras is aangelegd met tegels en sier-/klinkerbestrating en biedt toegang tot de uitgebouwde, geïsoleerde garage van bijna 9 meter lang, die is voorzien van elektra, de pomp en verdeler voor de vloerverwarming, de omvormer voor de zonnepanelen en een werkblad met wandkastjes. Achter in de tuin staat een geïsoleerd houten tuinhuis van circa 8 m², met dubbel glas, elektra en een gezellige loungehoek met LED-verlichting en stopcontacten.

Een ideale locatie met alles binnen handbereik

Deze woning ligt niet alleen in een geliefde woonwijk, maar ook op loopafstand van de gezellige dorpskern van Lieshout, waar u dagelijkse voorzieningen vindt zoals een supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden. Een huisartsenpraktijk met apotheek, Kindcentrum ‘De Sprankel’ en diverse sportfaciliteiten zijn eveneens nabij. De groenvoorzieningen en het nabijgelegen buitengebied bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie, terwijl de uitvalswegen (N615/A50/A270) en goede openbaarvervoerverbindingen u snel naar Eindhoven, Helmond of Den Bosch brengen.

Kortom: een woning die u gezien moet hebben! Of u nu op zoek bent naar ruimte, comfort, energiezuinigheid of een heerlijke leefomgeving, deze instapklare gezinswoning biedt het allemaal. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis perfect bij u past.