Albert Botslaan 17

Een ruimtevol, duurzaam droomhuis met zonnige tuin en garage

Hier biedt zich een fijne, uitgebouwde hoekwoning aan, perfect voor een groeiend gezin. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken (2021) is er volop ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten. De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie, zonnepanelen, een nieuwe CV-ketel en airco’s, waardoor het wooncomfort hoog is en de energierekening laag blijft. Met een energielabel B is dit een instapklare woning, klaar om deze zomer nog in te trekken.

De ruime woonkamer is het hart van het huis, met voldoende plek voor een loungebank en een grote eettafel. Via de openslaande deuren of de keukendeur stap je rechtstreeks naar de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van een nieuwe overkapping (2025), die op warme dagen verkoeling biedt en in de lente en herfst een beschutte plek. De tuin is goed van formaat, met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om met vrienden gezellige barbecues te houden. De leibomen rondom zorgen bovendien voor privacy.

De moderne keuken (2021) is een kookliefhebber zijn droom, met veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, momenteel in gebruik als kinderkamers en een werkkamer. De vernieuwde badkamer (2019) beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Op de voorzolder bevindt zich de ouderkamer, uitgebreid met een vijf meter brede dakkapel (2021) met kunststof kozijn en HR++ glas. Hier is ook ruimte voor een kledingruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Duurzaamheid is een belangrijk thema in deze woning. Zo beschikt het over 11 zonnepanelen (2020), spouwmuurisolatie (2019), een kunststof dakkapel met HR++ glas (2021) en een nieuw dakraam (2021). De woning heeft ook twee airco-units (2021 en 2024) voor verwarming, koeling en luchtzuivering. Bovendien zijn er elektrische rolluiken (2020) rondom, een nieuwe garagepoort (2020) en een vernieuwde dakbedekking van de schuur (2022).

De woning ligt op een kindvriendelijke locatie, op loopafstand van winkels, sportclubs en een basisschool. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen natuurgebieden De Ruweeuwsels en De Moorselen, perfect voor wandelen en fietsen. Eindhoven en Helmond zijn slechts 15 minuten rijden verwijderd, terwijl middelbare scholen in Beek en Donk en Nuenen te vinden zijn.

Wordt dit jullie nieuwe droomhuis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij nemen graag de tijd om je deze prachtige woning rustig te laten zien.