Lijnderdijk 239

Een adembenemende dijkwoning met vrij uitzicht en eigen aanlegsteiger – waar landelijk idyllie en stadsleven elkaar ontmoeten

Stel je voor: een moderne, instapklaar twee-onder-één-kapwoning met een eigen aanlegsteiger aan de Ringvaart, omringd door weidse landerijen en met Amsterdam letterlijk om de hoek. Deze ruime dijkwoning van 196 m² woonoppervlakte op een 403 m² groot perceel biedt alles wat je je wenselijk wilt wensen: rust, ruimte, waterbeleving en een unieke locatie waar je geniet van het beste van twee werelden. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie op het terras kijkt over de weilanden, ’s avonds met de boot terugkeert van een dagje watersport of ’s nachts de sterren boven de Ringvaart bewondert – hier leef je in harmonie met de natuur, zonder afstand tot de stad.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte die direct verbonden is met de buitenwereld. Een ruime entree met garderobekast en toilet leidt over in een lichte woonkamer met dubbele schuifpui, die zich naadloos opent naar het zonovergoten zuidwestelijke terras op twee niveaus. De semi-open keuken, voorzien van een moderne kookeiland en alle inbouwapparatuur (inductieplaat, Quooker, vaatwasser, oven en dubbele koelkast), vormt het hart van de woning.

Via een elektrische garagedeur bereik je niet alleen de inpandige garage, maar ook het terras – ideaal voor wie graag buiten eet of de frisse lucht binnenlaat. De begane grond is afgewerkt met marmeren vloeren en glad stucwerk, wat een tijdloze, luxe uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie royaal afgemeten slaapkamers. De masterbedroom, voorzien van twee dakkapellen, is een echte highlight: ruim, licht en met een uitzicht dat je elke ochtend opnieuw verrast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een eigen wastafel, terwijl de derde slaapkamer met zijn dakkapel en vlizotrap naar de bergvliering extra karakter heeft.

Daarnaast vind je hier een moderne badkamer en een aparte toiletruimte, compleet met houten vloeren die de warme uitstraling van de verdieping afmaken. De bergvliering bovenop is een ruime opslagruimte met stahoogte in het midden, perfect voor seizoensgebonden spullen of creatieve projecten.

Aan de achterzijde van de woning ligt een zonnige, privacybiedende tuin op het zuidwesten, waar je urenlang kunt genieten van de rust en het uitzicht over de weilanden. Het vlonderterras op twee niveaus is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken, en enkele treden lager vind je een grote overkapping/bergruimte – ideaal voor tuinmeubilair of buitenactiviteiten. Aan de voorzijde, langs de Ringvaart, wacht een eigen aanlegsteiger, perfect voor wie van watersport houdt of graag met de boot naar Amsterdam vaart.

Het eigen terrein biedt parkeerplaats voor twee auto’s, en de inpandige garage zorgt voor extra opslagruimte en gemak.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (grotendeels kunststof kozijnen) en beschikt over 13 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021), elektrische zonwering en rolluiken voor comfort en duurzaamheid. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017), en het energielabel is B. De woning is uitstekend onderhouden en modern afgewerkt, klaar om direct in te trekken.

Lijnden: waar landelijk wonen en stadsleven samenkomen

Deze woning staat in Lijnden, een dorp met een rijke historie en een unieke sfeer. Aan de overkant van de Ringvaart ligt Amsterdam, en met de fiets of boot ben je binnen no-time in de stad. Zwanenburg en Badhoevedorp liggen op enkele minuten afstand, met onder andere het NS-station Zwanenburg/Halfweg voor eenvoudige verbindingen. Uitvalswegen als de A-4 (Schiphol), A-10 (Amsterdam) en A-9 (Haarlem) zijn binnen handbereik, en voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen kun je terecht in zowel Badhoevedorp als Zwanenburg.

Het dorp zelf bestaat voornamelijk uit tuinderwoningen, villa’s en boerderijen, en het recent ontwikkelde bedrijventerrein Lijnden-Oost maakt het ook aantrekkelijk voor wie wonen en werken combineert. Een extra blikvanger is het gemaal uit 1848, waar nu het restaurant QuatreBeach is gevestigd – een mooie verwijzing naar de drooglegging van de Haarlemmermeer door Fredrik Godard baron van Lynden van Hemmen.

Een unieke kans om te wonen met uitzicht, ruimte en waterbeleving

Deze instapklaar dijkwoning biedt een woonervaring die je zelden tegenkomt: landelijk wonen met de stad binnen handbereik, eigen watertoegang, een royale tuin en een moderne afwerking. Of je nu van rust houdt, van watersport of gewoon van een woning met karakter – hier vind je alles wat je zoekt. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op recht van opstal volgens de "Opstalvoorwaarden Haarlemmermeerpolder 2011". Dit is een eeuwigdurend recht, waarvoor jaarlijks een vergoeding van € 439,- verschuldigd is (herziening per 01-10-2028). Het perceel van 403 m² omvat 74 m² eigen grond (berm en water aan de overzijde van de woning).

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bekende bouwkundige gebreken gemeld, zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Wel is er achterstallig onderhoud aan de aanlegsteiger en de tuin (onder andere het terras en de overkapping).

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering.