Amandellint 20

Een modern juweel in Limmen: uw droomvilla met alle luxe en ruimte voor een leven vol comfort

Stelt u zich voor: een energielabel-A villa met vijf slaapkamers, twee badkamers en een adembenemende tuin, waar binnen- en buitenleven naadloos samenvloeien. Dit is Amandellint 20 – een vrijstaande woning uit 2020 met een jacuzzi, serre, veranda en een royale oprit met laadpunt, gebouwd voor wie van luxe, ruimte en duurzaamheid houdt. Hier wacht een woning die niet alleen voldoet aan uw wensen, maar die ook nog eens energiezuinig, lichtdoorlatend en volop uitgerust is voor het hele gezin.

De entree van deze villa is al een verrassing: een moderne hal met meterkast, toilet en trapopgang leidt u direct naar het hart van de woning. Daar vindt u een ruime living waar het zitgedeelte, de eetkamer en de open woonkeuken in een vloeiende beweging opgaan. Het sfeervolle elektrische haard met inbouwkast vormt het middelpunt – een warme uitnodiging om samen te zijn, of om in rust te genieten van de hoogwaardige afwerking en het doordachte lichtplan.

De gestucte wanden en plafonds geven de ruimte een strakke, tijdloze uitstraling, terwijl de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat zorgt, ongeacht het seizoen.

Aan de living sluit de serre aan – een lichte, ruimtelijke uitbreiding met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de groene tuin. Hier kunt u lang dineren, gezellig borrelen of gewoon ontspannen in de zon. De woonkeuken is het echte hoogtepunt: een praktische, royale keuken met een kookeiland waar vier personen plaatsnemen, twee koelkasten, tweemaal drie vriesladen, een combi-stoomoven, een separate oven, vaatwasser en een Quooker-kraan voor direct heet water.

De hoogwaardige inbouwapparatuur en het ruime werkblad maken koken een plezier, terwijl de openslaande tuindeuren het gevoel geven dat binnen en buiten één zijn.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers met flexibele inrichtingsmogelijkheden – ideaal voor slaap-, kinder-, werk- of hobbyruimtes. De master bedroom aan de achterzijde van de woning is extra ruim en is momenteel ingericht als inloopkast. Daarnaast treft u hier een stijlvolle badkamer met een ligbad, een inloopdouche met dubbele douchekoppen, een dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Een separaat toilet rondt deze verdieping af.

De tweede verdieping is even indrukwekkend: met een nokhoogte van circa drie meter voelen de twee slaapkamers open en luchtig aan. Deze verdieping is perfect voor een groter gezin, thuiswerkers of wie extra ruimte nodig heeft. Ook hier vindt u een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een derde toilet en een afzonderlijke waskamer met aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2020), het balansventilatiesysteem en de omvormer van de 16 zonnepanelen.

De woning is dus niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam ingericht.

Rondom de villa ligt een met zorg aangelegde tuin met bestrating, gazon, bomen en sierlijke beplanting – een groene oase waar u op ieder moment van de dag een schaduwplek of zonnetje vindt. Of u nu ’s ochtends koffie drinkt in de zon, ’s middags met het gezin luncht of ’s avonds barbecuet, deze tuin uitnodigt om volop buitenleven te genieten. Een veranda met schuifsysteem verlengt het buitenseizoen, en de vrijstaande garage biedt ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en andere spullen.

Als kers op de taart blijft de jacuzzi achter – een privé-wellnessplek waar u na een lange dag kunt ontspannen, ongeacht het seizoen.

De royale oprit biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van een laadpunt voor elektrische auto’s. Binnen vindt u een meterkast met 10 groepen, waaronder 3x aardlekschakelaar en 4x krachtgroep, zodat u alle moderne apparaten veilig kunt aansluiten.

Belangrijke details

De woning heeft een inhoud van ca. 762 m³, een gebruiksoppervlakte van 226 m² (waarvan 198 m² woonoppervlakte, 9 m² gebouwgebonden buitenruimte en 19 m² externe buitenruimte) en een perceeloppervlakte van 633 m². De bronbemaling zorgt voor een constante watertoevoer, en de woning is voorzien van horren voor extra ventilatie.

Limmen is een gemoedelijk dorp met een groen karakter en goede voorzieningen. Op loopafstand vindt u basisscholen, winkels, horeca en een bushalte, terwijl de NS-stations van Castricum en Heiloo eenvoudig bereikbaar zijn. De A9 brengt u snel naar Alkmaar, Haarlem, Amsterdam en de rest van de Randstad. Daarnaast liggen de duinen, bossen en stranden van Castricum en Egmond op fietsafstand – ideaal voor wandel- en fietstochten.

Kom kijken en ontdek waarom deze villa niet alleen een woning is, maar een thuis vol mogelijkheden. Laat u verrassen door de ruimte, luxe en locatie – en ontdek waarom Amandellint 20 het perfecte adres is voor uw volgende leven.