Kerkstraat 3

Welkom in deze sfeervolle semibungalow in het hart van Linden, een perfect onderhouden woning die levensloopbestendigheid en comfort combineert. Met een fraai aangelegde tuin, een eigen oprit, een vrijstaande stenen garage en een houten berging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en praktische levensstijl. Op loopafstand vind je de Kraaijenbergse Plassen en tal van recreatiemogelijkheden, terwijl de A73 snel bereikbaar is voor snelle verbindingen naar Nijmegen en Venlo.

De begane grond verwelkomt je met een ruime en lichte hal, waar je meteen de moderne sfeer opmerkt. De zwevende toilet met fonteintje is een handige toevoeging, net als de werk-/slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap (2020), een oven (2024), een koelkast (2024) en een vaatwasser (2020). De aangrenzende woonkamer heeft een uitbouw met vloerverwarming en een airco die zowel koelt als verwarmt, terwijl de houtkachel (2025) extra gezelligheid toevoegt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met bergkast, waarin de cv-installatie (2016, recent onderhouden) is geplaatst. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet. De tuin is verzorgd aangelegd, met een grondwaterpuls, een groot terras en een afgesloten oprit voor gemakkelijke toegang.

Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook een strategische locatie in Linden, met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden op loopafstand. De lage vaste lasten (€ 560,73 OZB, € 137,35 rioolheffing, € 22,65 afvalstoffenheffing en € 312,00 waterschapslasten per jaar) maken het een aantrekkelijke optie. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze prachtige woning!