Oeverzicht 15

Welkom in Linne: een ruime, instapklaar woning met karakter en comfort

Op een rustige, verkeersluwe straat aan de rand van het geliefde dorp Linne ligt deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een praktische garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met een verzorgd perceel van 268 m² en een woonoppervlakte van circa 110 m² biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. De tuin is een echte aanwinst met meerdere terrassen, een gazon en een achterom – perfect om te ontspannen en van de zon te genieten.

Begane grond: licht en functioneel

Via de entree komt u in een ruime ontvangsthal met garderobenis, meterkast en een betegeld toilet met fonteintje. De zonnige woonkamer (circa 30 m²) straalt warmte uit dankzij de laminaatvloer en de praktische bergkast. Een tuindeur opent de deur naar de achtertuin, terwijl de gesloten keuken (circa 9 m²) met tegelvloer en buitendeur compleet is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron/oven.

Eerste verdieping: comfort en moderniteit

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van circa 9 m², 11 m² en 13 m², allemaal comfortabel en licht. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met badmeubel, wandcloset en inbouwverlichting. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een overloop, een berging met de CV-installatie (Atag HR, 2023 – huur) en een ruime vierde slaapkamer (circa 11 m²) met dakraam en handige bergruimte onder de knieschotten te vinden zijn.

Garage, oprit en tuin: ruimte voor iedereen

De garage (circa 16 m²) is bereikbaar via een lange oprit en heeft een rolpoort en tuindeur naar de tuin. De oprit biedt parkeergelegenheid voor drie auto’s. De achtertuin is een echte aanwinst: verzorgd aangelegd met terrassen, gazon en borders, en perfect om te genieten van rust en zon.

Ideale ligging en uitnodiging

De woning ligt op loopafstand van het natuurgebied De Linner Weerd en het populaire buitenzwembad Weerderhof (circa 250 meter). De autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen binnen handbereik liggen. Klaar om te bewonderen? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze instapklaar woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving.