Grotestraat 1

Een sfeervol, ruim en karakteristiek woonhuis in het hart van Linne

Dit vrijstaande vooroorlogse woonhuis uit 1940 biedt een unieke combinatie van authentieke details en moderne comfort. Met een volledige renovatie achter de rug en een uitstekende onderhoudsstaat, is dit huis ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruimte en sfeer zoekt. De woning beschikt over een leefkeuken, woonkamer en-suite, vier slaapkamers, een grote zolderverdieping en zelfs een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond. Bovendien ligt het op een rustige, centrale locatie, met alle voorzieningen en natuur op loopafstand.

Beganeground: sfeer, functionaliteit en ruimte Via de ruime entree stapt je binnen in een warm en uitnodigend huis. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische kantoor-/werkruimte, perfect voor thuiswerkers of een kleine praktijk aan huis. De lichtvolle woonkamer en-suite is met grote ramen en een prettige verbinding naar de eetkamer ingericht. Het kloppende hart van het huis is de landelijke leefkeuken, waar samen gekookt, gepraat en geleefd wordt. Vanuit de keuken bereik je de overkapping, een heerlijke plek voor koffie in de ochtend of lange zomeravonden. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en toilet.

Kelder: ruimte voor opslag en mogelijkheden De ruime provisiekelder biedt volop opslagruimte, ideaal voor voorraad, een wijnkelder of extra bergruimte.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Via de overloop bereik je vier goed bemeten slaapkamers, waarvan één is ingericht als garderobekamer met ingebouwde kastenwand. De ruime badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, douche, wastafel, toilet en handige bergkast.

Zolderverdieping: ruimte voor creativiteit De royale zolder (ca. 8,81 x 5,47 m) biedt talloze mogelijkheden: een extra hobbykamer, chill-ruimte, logeerkamer of zelfs een tienerplek. Dankzij de indeling en bergruimte achter de knieschotten is er ruimte voor iedereen.

Buitenleven: tuin en privacy De diepe achtertuin nodigt uit tot groen, spelen of ontspannen. Er staat een stenen tuinberging voor fietsen en tuingereedschap, en links van de woning ligt een brede oprit.

Locatie en uitnodiging Dit huis biedt het dorpse gevoel van rust en ruimte, terwijl je op loopafstand bent van winkels, de basisschool, natuurgebied “De Linnerweerd” en alle dagelijkse voorzieningen. Roermond is slechts enkele minuten rijden verwijderd. HR++ beglazing, dakisolatie en een moderne HR CV-installatie (2023) zorgen voor comfort en energiezuinigheid.

Wacht niet langer en kom dit sfeervolle woonhuis zelf ervaren – een plek waar iedereen zijn eigen plek vindt.