Marktstraat 10-A

Een vrijstaande woning met karakter en ruimte voor uw eigen stempel

Marktstraat 10a in het gezellige dorp Linne is een ruime vrijstaande woning die met haar gedateerde maar solide basis uitnodigt om te vernieuwen en naar wens in te richten. Met drie slaapkamers, een ruime leefverdieping, een praktische provisiekelder en een bergzolder biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel en persoonlijk thuis. De fijne tuin met overkapping vormt het perfecte buitenverblijf, terwijl de centrale ligging in het dorp u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik brengt.

De entree van deze woning opent direct de deuren naar een centrale gang, die als het hart van het huis fungeert. Hier vindt u de toegang tot de lange, doorlopende woon- en eetkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de afgang naar de ruime provisiekelder. Ook de meterkast en het gastentoilet zijn hier gevestigd, waarbij zowel de hal als het toilet zijn voorzien van een praktische tegelvloer. De gang vormt de ideale verbinding tussen alle vertrekken, waardoor de woning zich open en luchtig voelt.

De woon- en eetkamer is een echte eye-catcher: een doorlopende ruimte die aan de voorzijde overgaat in een gezellige zithoek, middenin plaats biedt voor een eethoek en achteraan soepel overvloeit in de open keuken. De parketvloer en de vele ramen zorgen voor een warme, lichtdoorlatende sfeer, terwijl de lichtkoepel in de aanbouw extra daglicht en een luchtige uitstraling geeft. Deze ruimte is perfect om samen te genieten, te eten of gewoon te ontspannen – en met een flinke dosis creativiteit kunt u hier gemakkelijk uw eigen stijl aanbrengen.

Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, direct verbonden met de woonkamer, waardoor de leefruimte nog ruimer en open aanvoelt. De keuken is uitgerust met alle basisvoorzieningen: een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De bijkeuken sluit hier direct op aan, met twee muurkasten en de nodige aansluitingen voor witgoed. Ook hier is de tegelvloer een praktische keuze, en vanuit deze ruimte stapt u direct de tuin in – ideaal voor wie van een soepele overgang tussen binnen en buiten houdt.

De provisiekelder is een echte ruimtebonus: via de gang bereikbaar en volop geschikt om voorraad, huishoudelijke spullen of andere zaken die u liever uit het zicht houdt, op te slaan. Deze kelder biedt niet alleen bergruimte, maar ook een prettige afwisseling in de woning.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan er twee ruimer van opzet zijn en uitstekend ingericht kunnen worden voor een comfortabel slaapverblijf. De derde slaapkamer is wat compacter, maar biedt toch voldoende ruimte om te gebruiken als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over enkel of dubbel glas, waardoor ze zowel functioneel als prettig in gebruik zijn.

De badkamer op deze verdieping is compact maar praktisch ingericht met een douche en wastafel – een goede basis om naar eigen wens te moderniseren.

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, een extra bergruimte die dankzij een dakraam prettig daglicht krijgt. Hier bevindt zich ook de cv-ketel, zodat deze ruimte niet alleen praktisch is, maar ook een rol speelt in het dagelijks comfort.

De tuin is een echte aanwinst: vanaf de bijkeuken stapt u direct naar buiten, waar een overkapping een beschutte plek biedt om te genieten van de buitenlucht. De tuin nodigt uit om naar eigen smaak ingericht te worden, of het nu gaat om een gezellige tuinbank, een groenere aanleg of een plek voor een barbecue. Met deze buitenruimte kunt u volop genieten van de rust en ruimte die een vrijstaande woning biedt.

Marktstraat 10a ligt in het dorpse Linne, onderdeel van de gemeente Maasgouw. Het dorp heeft een prettige sfeer en biedt alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een parel: met de Maas en de Maasplassen in de buurt kunt u wandelen, fietsen en genieten van het water en de natuur.

De centrale ligging maakt Linne ook een uitstekende uitvalsbasis voor steden als Roermond en Echt, en met de uitvalswegen bent u snel in andere delen van Limburg. Deze woning is dus niet alleen een thuis, maar ook een perfecte plek om te ontdekken en te genieten van alles wat de regio te bieden heeft.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Maasgouw en is onderworpen aan appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 195,00 per jaar, inclusief de VvE-canon van € 150,00 per jaar. De servicekosten bedragen € 100,00 per jaar.

De woning is vrijstaand en heeft eigen grond. De vrijstaande stenen garage is niet bij de woning inbegrepen. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een woonoppervlak van 105 m² en een totaal oppervlak van 120 m².

De koopprijs bedraagt € 249.950,-- k.k. (exclusief eventuele kosten van advies en bemiddeling). De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging bekend. Er is geen asbest aanwezig en de fundering is in goede staat.

De woning is niet onderworpen aan een sloop- of renovatieverplichting. De verzakkingen zijn binnen de normen en er is geen houtrot of vochtproblemen bekend. De woning is niet een monument.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.