Boomgaard 28

Luxe tweekappers te Linnerpark – woonklaar en duurzaam

Op zoek naar een instapklare, duurzame gezinswoning die direct klaar is voor bewoning? Deze woonklaar opgeleverde tweekapper in Linnerpark biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen vanaf dag één. Met een luxe keuken, ruime badkamer en slimme duurzame technologie is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en milieubewustzijn.

Een woning die direct klaar is voor bewoning

De woning is volledig ingericht en afgewerkt, zodat u zonder zorgen kunt intrekken. De airless witte wanden en plafonds op de begane grond en eerste verdieping zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. Op de begane grond en eerste verdieping ligt een praktische PVC-vloer, terwijl de zolderverdieping is voorzien van ribtapijt. De trappen zijn voorzien van vloerbedekking, waardoor elke ruimte een afgerond en comfortabel karakter heeft.

Ruime en functionele indeling

De ruime entree geeft toegang tot het toilet en de L-vormige woonkamer/keuken, waar u kunt genieten van een luxe keuken met A-merk inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, RVS recirculatiekap, combimagnetron en een koel-vriescombinatie in een handige hoekopstelling. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de achtertuin met zonneterras en pad naar de houten berging. Deze berging is voorzien van elektra, perfect voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De grootste slaapkamer biedt uitzicht op de achtertuin. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien, met Villeroy & Boch sanitair, een glazen douchecabine, wastafelmeubel en RVS-accessoires. Ook hier zorgt de vloerverwarming en elektrische designradiator voor een prettige temperatuur.

Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, waar u een extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer kunt realiseren. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine.

Duurzaamheid en comfort

Deze woning is gebouwd met milieubewustzijn als uitgangspunt. Het is uitstekend geïsoleerd, met drielaags isolatieglas in alle ramen. In plaats van een CV-ketel is de woning voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt, in combinatie met de vloerverwarming voor een comfortabel binnenklimaat. Het dak is aan de zuidkant voorzien van zonnepanelen, waarmee u uw eigen duurzame energie opwekt.

Het slimme ventilatiesysteem wordt aangestuurd door CO2-sensoren, waardoor er geen energie verloren gaat aan het verwarmen van overtollige lucht. De warmteterugwinning (WTW) zorgt ervoor dat de aangevoerde verse lucht voorverwarmd wordt, waardoor minder energie nodig is. Met de energiemonitor heeft u 24/7 inzicht in uw energieverbruik en -opwekking.

Ideale ligging in Linnerpark

Gelegen aan de oevers van de Maas en ten zuiden van Roermond, biedt Linne een ideale woonomgeving. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A2 en A73 zijn steden als Eindhoven, Venlo en Maastricht gemakkelijk bereikbaar. De Maas biedt niet alleen waterrecreatie, maar ook een prachtig landschap voor wandelen, fietsen en mountainbiken. Het dorp Linne heeft een actief verenigingsleven, dagelijkse voorzieningen en zelfs een buitenzwembad.

De woning is onderdeel van het nieuwbouwplan Linnerpark, waar projectmatige woningen en bouwkavels worden gerealiseerd. Kortom, een ideale locatie voor een comfortabel en duurzaam leven.

Beschikbaar per 1 januari 2026 met een minimale huurperiode van 24 maanden. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging via 0475-335225.