Laan van Overvliet 11

Vier moderne bedrijfsunits in Linschoten: functioneel, ruim en toekomstbestendig

Op de Laan van Overvliet 11 in Linschoten, nabij de afslag Woerden op de A12, bieden vier moderne, representatieve bedrijfsunits ondernemers een ideale basis voor groei en efficiëntie. Met een centrale ligging in het Groene Hart, uitstekende bereikbaarheid en een ruime, flexibele indeling, zijn deze units perfect geschikt voor lichte industrie, ambacht, opslag of ondersteunende kantooractiviteiten. De mogelijkheid om meerdere units met elkaar te verbinden maakt ze bovendien ideaal voor grotere bedrijven met ruimtebehoefte.

Iedere unit heeft een totale oppervlakte van circa 110 m², verdeeld over 73 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 37 m² op de eerste verdieping. Deze verdieping is uitstekend in te richten als kantoorruimte of opslag, waardoor de mogelijkheden voor afbouw en aanpassing ruim zijn. De technische specificaties zijn praktische en hoogwaardige: de overheaddeur meet 4,00 meter hoog en 3,50 meter breed, terwijl de vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 4,50 meter bedraagt (de totale hoogte is 8 meter).

De begane grondvloer kan een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m² dragen, wat zorgt voor optimale stabiliteit en functionaliteit.

Het buitenterrein is ruim en praktisch ingericht, met voldoende manoeuvreerruimte voor bestelwagens en bedrijfsvoertuigen. Zo verlopen laden, lossen en logistieke bewegingen soepel en efficiënt. Daarnaast beschikt elke unit over twee eigen parkeerplaatsen, waardoor medewerkers en klanten gemakkelijk kunnen parkeren. De combinatie van moderne uitstraling, flexibele indeling en ruime mogelijkheden maakt deze bedrijfsruimten aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een toekomstbestendige locatie.

De huurprijs bedraagt €1.295,- per maand per bedrijfsunit, exclusief nuts- en servicekosten en 21% BTW.

Interesse in één of meerdere units? Neem gerust contact op met Brecheisen Bedrijfsmakelaars voor een persoonlijk advies of om de mogelijkheden te bespreken.