De Duiker 22

Een instapklare, energiezuinige eengezinswoning in het sfeervolle Linschoten, waar comfort, ruimte en moderne voorzieningen samenkomen op een rustige, groene locatie. Deze goed onderhouden woning biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven, met een energielabel A, HR++ glas, 10 zonnepanelen en een moderne keuken en badkamer. De ligging tussen Montfoort, Oudewater en Woerden combineert dorpsgemak met stedelijke bereikbaarheid, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met toilet, meterkast en een praktische trapopgang. De woonkamer ademt licht en ruimte dankzij de grote raampartijen en de laminaatvloer, die zorgt voor een moderne uitstraling. De vaste trapkast biedt volop bergruimte, terwijl het vrije uitzicht en de privacy deze plek extra aantrekkelijk maken voor ontspanning en samenzijn.

De moderne keuken uit 2021 is voorzien van een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een koelkast, oven, keramische kookplaat met luxe afzuigkap en een quooker. Via een inpandige deur bereik je de stenen berging of bijkeuken, een waardevolle extra ruimte voor opslag en dagelijks gebruik. De achterdeur leidt direct naar de zonnige tuin uit 2019, die grenst aan een kleine speelweide, waardoor je geniet van extra privacy en een groene, open sfeer.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast, en een vernieuwde badkamer uit 2019 met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is een handige inloopkast gecreëerd, en de laminaatvloeren zorgen voor een verzorgde afwerking. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een derde slaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam, en een praktische overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-installatie (Nefit Trendline, 2016) zorgt voor een betrouwbare verwarming.

Technisch is de woning perfect op orde: naast het energielabel A en de zonnepanelen beschikt de woning over vernieuwde meters en een recent vernieuwd buitenschilderwerk (2023). De dakramen zijn voorzien van zonwering, zowel aan de buiten- als binnenzijde, en de berging heeft een nieuw dak (2013). Met veel parkeermogelijkheden en een prettige, rustige ligging is dit een complete woning voor wie op zoek is naar instapklaar wonen in een geliefde dorpsomgeving.

Linschoten biedt het beste van twee werelden: een charmant dorpscentrum met dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, sporthal en brede school, en toch snel verbonden met de grote steden via de A12.

Het NS-station van Woerden ligt op fietsafstand, waardoor stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en praktisch leven hier kan zijn.