De Jongstraat 2

Wonen is nog nooit zo leuk geweest als in deze keurig onderhouden hoekwoning in het pittoreske Linschoten. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, vier ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer biedt deze woning alles voor een comfortabel en gezellig leven. De open keuken, voorzien van alle moderne gemakken, en de praktische berging maken het af.

De entree van deze woning is direct sfeervol: via de voortuin bereik je de voordeur, waar je meteen een hal binnenstapt met een toilet, meterkast en de trap naar boven. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de achtergevel en biedt ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken, opgesteld in een hoek, kijkt uit over de straat en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.

De tuin, bereikbaar via de woonkamer, is een echte aanrader met sierbestrating, kunstgras en beplanting, en een elektrisch zonnescherm voor extra schaduw op zonnige dagen. De stenen berging achterin, voorzien van elektra, is perfect voor fietsen en opslag, en via de poortdeur heb je directe toegang tot de achtergelegen steeg.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer. De voorste slaapkamer kijkt uit over de straat, terwijl de andere twee slaapkamers een mooi uitzicht bieden op de tuin. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een handdoekenradiator.

Op de tweede verdieping ligt de vierde slaapkamer, die over de volledige lengte van de verdieping loopt en beschikt over twee dakramen en een zijgevelraam. Dankzij de airconditioning is deze ruimte extra comfortabel, en er is volop bergruimte onder de schuine kap. De overloop hierboven biedt toegang tot het dakraam, diverse opbergruimtes, een luik met vlizotrap naar de bergvliering, de opstelplaats van de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatiebox.

Deze woning, gebouwd in 1987, heeft een woonoppervlakte van circa 108 m² en een perceel van 120 m². De berging meet circa 6 m² en is recentelijk voorzien van nieuwe dakbedekking. De woning is uitgerust met een HR CV-ketel uit 2024, 8 zonnepanelen die in 2020 zijn geïnstalleerd, en airconditioning op zolder. Het binnenschilderwerk is in 2025 vernieuwd, het buitenschilderwerk is netjes onderhouden en het elektrisch zonnescherm is in 2024 geplaatst. Het energielabel is B, wat duidt op een energiezuinige woning.

Belangrijke details

Het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico van deze woning ingeschaald op 'Geen hoog risico'. De woning heeft volgens de beschikbare data van FunderMaps een funderingsrisico-indicator A, B of C. Deze indicator is gebaseerd op onder meer funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata.

De funderingsrisico-indicator is informatief en indicatief en geeft geen garanties over de feitelijke staat van de fundering. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Wil je deze fijne hoekwoning met zonnige tuin en alle moderne gemakken persoonlijk bekijken? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen. Voor een optimale begeleiding tijdens het aankoopproces wordt aangeraden een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.