Heereweg 308

Een unieke woonboerderij uit 1890: waar historie, ruimte en mogelijkheden samenkomen

Stel u voor: een karaktervolle woonboerderij uit circa 1890, gelegen aan de historische Heereweg in Lisse, waar de sfeer van vroeger samenvalt met de vrijheid van landelijk wonen op een indrukwekkend perceel van 3.674 m² eigen grond. Deze bijzondere woning biedt niet alleen een royale woonervaring met hoogwaardige materialen en een indrukwekkende indeling, maar ook een schat aan uitbreidingsmogelijkheden – van een extra woonkamer tot een levensloopbestendig programma. Voor wie zoekt naar een unieke combinatie van rust, ruimte en karakter, is dit de plek waar droom en realiteit samenvloeien.

De eerste indruk is al onmiskenbaar: via een representatieve entree betreedt u de royale ontvangsthal, waar de schaal en sfeer van de woning direct tot hun recht komen. Hier vindt u een praktische garderoberuimte, een trapkast en een toilet, terwijl de open verbinding met de rest van de woning de ruimte luchtig en functioneel maakt. Het hart van het huis vormt de gesloten woonkeuken, waar een granieten aanrechtblad en ruime werk- en bergruimte voorzien in alle dagelijkse behoeften.

Vanuit deze centrale ruimte loopt u direct door naar de woonkamer – een absolute blikvanger met hoge plafonds die een indrukwekkend gevoel van ruimte creëren. De vele ramen vangen het daglicht op, terwijl de sfeervolle open haardpartij het middelpunt vormt van gezelligheid en warmte.

Op de eerste verdieping wacht een royale overloop met daglicht, uitgerust met praktische vaste kastenwanden die perfect aansluiten bij het dagelijks leven. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl aan de tuinzijde een derde slaapkamer ligt, compleet met uitzicht op de buitenruimte. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel, terwijl een bergzolder extra opslagruimte biedt.

Maar het hoogtepunt? De aanpandige stalruimte, die niet alleen functioneel is, maar ook volop potentie biedt voor uitbreiding. Denk aan een tweede woonkamer, een royale woonkeuken, een speelkamer of zelfs meerdere extra slaapkamers op de verdieping – hier kunt u de woning volledig naar wens vormgeven.

Bovendien is er al een derde toilet aanwezig, wat de functionaliteit nog verder versterkt.

Het perceel is een echte buitenkans: een uitgestrekte voortuin met een grote oprit zorgt voor een indrukwekkende entree, terwijl het terrein verder bestaat uit ruime grasweiden, diverse fruitbomen en paardenweide – ideaal voor wie van ruimte, privacy en buitenleven houdt. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen stal met een grote berging, royale garage, vliering en extra opslagmogelijkheden. De aanwezige houten opstallen zijn functioneel, maar verkeren in eenvoudige staat.

Met ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein en de mogelijkheid om hobbydieren of paarden te houden, is dit een unieke locatie voor wie vrijheid en landelijk comfort combineert met de voorzieningen van het gezellige centrum van Lisse.

Deze woonboerderij, gelegen aan de historische Heereweg – een van de oudste en meest karakteristieke linten van de Bollenstreek – ademt historie en sfeer, terwijl ze tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt voor modernisering en uitbreiding. Voor wie droomt van een unieke combinatie van wonen, ruimte en mogelijkheden, is dit de kans om een stuk levensgeschiedenis te verwerven met een blik op de toekomst.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met een erfpacht van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.000,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,- per jaar, terwijl de servicekosten op € 2.500,- per jaar zijn gesteld. Het perceel is eigen grond, en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.

Wel is er asbest aanwezig in de dakbedekking en houtrot in de houten opstallen, wat onderhoud vereist. De fundering en vochtproblematiek zijn niet nader gespecificeerd, maar de woning vertoont geen tekenen van verzakking. Er is geen achterstallig onderhoud gemeld, maar een sanering van de asbest en houtrot zal noodzakelijk zijn.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Een bestemmingswijziging is niet van toepassing.