Heereweg 421-A

Een tijdloos landhuis aan het water – waar rust en ruimte samenkomen

Stel u voor: een vrijstaand landhuis uit 1959, omgeven door weidse bollenvelden en polderlandschap, waar het water direct aan uw tuin grenst. Hier woont u in absolute privacy, met een gastenverblijf van 90 m² en een serre van 38 m² die het hele jaar door genieten mogelijk maakt. Deze karaktervolle woning van 300 m² combineert authentieke details met moderne comforts, en ligt in het rustige buitengebied van Lisse – toch op fietsafstand van het gezellige centrum.

De centrale hal bij binnenkomst onthult direct de warme sfeer van dit unieke landhuis. De ruime woonkamer (85 m²) met niveauverschil is het hart van de woning: een sfeervolle ruimte met gebrandschilderde ramen, een open haard en houten vloeren die samen een tijdloze ambiance creëren. Via meerdere openslaande deuren loopt u direct naar de zonnige tuin, waar het uitzicht over de omgeving u elke dag opnieuw verrast.

Aansluitend vindt u de vernieuwde woonkeuken (2010), uitgerust met alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, gashaard, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en een Quooker. De keuken is niet alleen functioneel, maar biedt ook ruime werkruimte en sluit naadloos aan op de serre, waar een kachel en nog meer openslaande deuren het uitzicht maximaliseren.

Op de begane grond vindt u ook een ruime slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – een ideale oplossing voor gasten of een privéterrein. Op de verdieping wacht een overloop met vier slaapkamers, allemaal voorzien van Velux-dakramen die de ruimtes licht en luchtig maken. Daarnaast is er een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet, compleet met wastafel.

Het vrijstaand gastenverblijf op het perceel is een echte meerwaarde: een open woon-/eetkamer met L-vormige keuken, een ruime overloop en een slaapkamer op de verdieping. De badkamer bevindt zich op de begane grond, en er is zelfs een hobbykamer/atelier ingebouwd – perfect voor wie extra ruimte nodig heeft.

De tuin, onder architectuur aangelegd, is een echte oase van rust. Met een grote vijver, diverse terrassen, bloemperken en hagen biedt deze ruimte volop privacy. Het water ligt direct aan uw achtertuin, en met een sloep kunt u gemakkelijk naar de Kagerplassen of het centrum van Leiden varen.

De tuin wordt afgesloten door een elektrisch bedienbaar sierhek met intercom, dat niet alleen veiligheid biedt, maar ook een fraaie afwerking. Daarnaast vindt u een dubbele garage (met vliering, water, verwarming en elektra) en een carport voor een camper, allemaal bereikbaar via de serre.

Deze woning is niet alleen ruim en sfeervol, maar ook duurzaam ingericht: met vloer- en dakisolatie, vloerverwarming in woonkamer, keuken en serre, dubbel glas en 12 zonnepanelen. Het perceel van 5.667 m² biedt volop parkeergelegenheid, zowel op het grindpad als in de garage en carport.

Ligging en bereikbaarheid Het landhuis ligt in het rustige buitengebied van Lisse, direct aan het water en omringd door bollenvelden – een locatie die zowel rust als natuur biedt. Het gezellige centrum van Lisse, met winkels en restaurants, is per fiets snel bereikbaar, evenals scholen en openbaar vervoer. Via de N208, A44 en A4 bent u binnen no-time in steden als Haarlem, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Luchthaven Schiphol ligt op ongeveer 30 minuten rijden.

Kortom: een uniek landhuis met uitzonderlijke privacy, waar u kunt genieten van ruimte, rust en het prachtige uitzicht. Frits Wilbrink leidt u graag rond – bel ons kantoor voor een afspraak.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Lisse, met een erfpacht van 100 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.250,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 1.500,- per jaar, inclusief servicekosten. Het perceel is eigen grond, en er is geen appartementsrecht van toepassing.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking, wat een sanering vereist. Daarnaast is er houtrot in de fundering en vochtproblematiek in de kelder.

Er is geen achterstallig onderhoud gemeld, maar er is wel een verplichting tot renovatie van de dakbedekking en asbestsanering. De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit is nog niet definitief vastgesteld.