3e Poellaan 87

Een zeldzame kans op een unieke locatie: een vrijstaande woning met volop ruimte, geschiedenis en ontwikkelmogelijkheden, gelegen op een royaal perceel aan de geliefde 3e Poellaan in Lisse. Dit karakteristieke pand, gebouwd in 1950 door de grootouders van de huidige verkopers, biedt een bijzondere mix van erfgoed en potentieel, nu voor het eerst in lange tijd beschikbaar voor een nieuwe eigenaar.

Deze royale woning op een ruim perceel combineert de hoofdwoning met twee zelfstandige appartementen, een grote inpandige garage, diverse bergingen en een diepe tuin. Hoewel het pand enigszins in gedateerde staat verkeert, biedt dat juist ongekende mogelijkheden voor kopers met visie. Of u nu streeft naar een ruime familiewoning, een combinatie van wonen en verhuur, mantelzorgmogelijkheden of een ontwikkellocatie, de keuzes zijn hier bijna eindeloos.

Eerder zijn er zelfs plannen geweest om de bestaande bebouwing te vervangen door een dubbele woning (twee-onder-een-kap), wat de ontwikkelkansen verder benadrukt. Wie hier oog voor heeft, doet er goed aan zelf onderzoek te verrichten naar de huidige mogelijkheden binnen het bestemmingsplan en de gemeentelijke regelgeving.

Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de unieke combinatie van wonen, ondernemen en grondbezit. Naast het perceel met woning en tuin kan in overleg namelijk ook perceel 2505 worden verworven, een achtergelegen terrein van circa 4.290 m² dat momenteel in gebruik is voor teelt- en kweekactiviteiten. Deze mogelijkheid creëert een zeldzame kans om uw woonomgeving naar eigen inzicht vorm te geven, of het nu gaat om uitbreiding, tuinieren of zelfs zakelijk gebruik.

De woning biedt een gebruiksoppervlakte van circa 238 m² voor wonen, circa 130 m² aan overige inpandige ruimte en een inhoud van maar liefst circa 1.252 m³. Een pand van deze omvang en veelzijdigheid laat zich niet vangen in foto’s of plattegronden alleen. De ruimte, de indeling, de ontwikkelmogelijkheden en de eventuele uitbreiding met het achtergelegen perceel ervaart u pas echt ter plaatse.

De indeling van de woning

Via de entree aan de voorzijde betreedt u de begane grond, waar een woonkamer, keuken, werkkamer, bijkeuken en meerdere sanitaire voorzieningen u verwelkomen. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes beschikbaar voor opslag of praktische toepassingen. Aan de achterzijde van het pand vindt u een indrukwekkende inpandige garage of werkruimte van uitzonderlijke afmetingen.

Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor hobbyisten, verzamelaars of ondernemers die aan huis willen werken. Ook het realiseren van aanvullende woonruimte valt binnen de mogelijkheden, mits dit voldoet aan de geldende regelgeving. De royale tuin rondom de woning zorgt voor een gevoel van privacy en vrijheid dat tegenwoordig zelden nog wordt aangeboden in de gemeente Lisse.

Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, woonkamers, keukens en sanitaire voorzieningen. De twee aanwezige appartementen maken het object bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, inwonende familieleden of verhuurmogelijkheden. Boven de garage is bovendien een ruime vliering aanwezig, ideaal voor extra opslag of creatieve invulling.

Een unieke locatie met veelzijdige mogelijkheden

De woning ligt aan de 3e Poellaan, aan de rand van Lisse, waar rust, ruimte en een landelijk gevoel samengaan met korte afstanden tot het centrum van Lisse of Sassenheim. Ook scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, waardoor u profiteert van zowel vrijheid als bereikbaarheid.

Belangrijke details

De woning verkeert in enigszins gedateerde staat en biedt daardoor ontwikkelmogelijkheden. In overleg kan perceel 2505, een achtergelegen terrein van circa 4.290 m², worden verworven. Heeft u vragen over de bestemming, gebruiksmogelijkheden of aankoop van het extra perceel? Neem dan contact met ons op. Wij informeren u graag en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.