3e Poellaan 32

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage op toplocatie in de Vogelenbuurt Sassenheim

Welkom in deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning op een toplocatie in de groene en kindvriendelijke Vogelenbuurt. Deze woning biedt ruimte, privacy en een fantastische ligging, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een diepe voortuin en een praktische garage. Vanuit deze woning bent u binnen handbereik van natuur, winkelcentra en uitstekende bereikbaarheid naar de Randstad.

Begane grond: ruimte en sfeer U komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer straalt warmte uit dankzij de houtkachel en de schuifpui die uitkomt op de heerlijke achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, een sfeervolle landelijke keuken met een hoekopstelling, oven/grill en keramische kookplaat.

Eerste verdieping: comfort en ruimte Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met een apart toilet. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, terwijl de royale (ouder)slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met opstelruimte voor de CV-ketel (2022). Hier bevindt zich ook de ruime vierde slaapkamer met een dakkapel. De verdieping biedt veel bergruimte in de vaste kasten en achter de knieschotten.

Tuin en garage: privacy en praktijk De diepe voortuin (8,5m diep, 9,7m breed) is groen aangelegd en biedt privacy vanaf de straat. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met een terras, vijver, gazon en groene borders, perfect om van de zon te genieten. De aangebouwde garage (2,95m diep, 6,64m breed) is ook bereikbaar via een deur vanuit de achtertuin.

Ligging en omgeving: groen, winkelcentra en bereikbaarheid Deze woning ligt aan de rand van de Vogelenbuurt, waar u direct de natuur in kunt lopen of fietsen naar de Kagerplassen of Kaageiland. Het gezellige centrum van Sassenheim is op fietsafstand, met een gevarieerd winkelaanbod, horecagelegenheden en het prachtige Park Rusthoff. De bereikbaarheid is uitstekend via de A44/A4 en N206, en met de bus (halte Beekbrug) of trein (station Sassenheim, gratis parkeren) bent u snel in Leiden, Haarlem, Amsterdam of Den Haag.

Interesse? Plan direct een bezichtiging of download de brochure via Funda. Bezoek ook de eigen website van deze woning voor meer informatie, foto’s en video’s. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom!